Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т.,

при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Барабышкиной Л.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Барабышкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Барабышкина Л.Н., ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>., и ФИО3 С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. и коридором, частично демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. и кухней, возведена новая перегородка из гипсокартона по алюминиевому каркасу с организацией дверного проема, в результате чего образовались: жилая комната площадью 18,7 кв.м. и коридор площадью 5,8 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры с выполненной перепланировкой и акт обследования <адрес>, согласно которым указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения жилищных условий, благоустройства квартиры. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебное заседание истец, представитель ответчика и третьи лица не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрированы: Барабышкина Л.Н., ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>., и ФИО3 (л.д. 12).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 9,9 кв.м. и 19,3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., шкафа площадью 2,4 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м. (л.д. 10).

Предъявление своего иска истец мотивировала тем, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. и коридором, частично демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. и кухней, возведена новая перегородка из гипсокартона по алюминиевому каркасу с организацией дверного проема, в результате чего образовались: жилая комната площадью 18,7 кв.м. и коридор площадью 5,8 кв.м. (л.д. 11).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 7 – 9), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения жилищных условий, благоустройства квартиры. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов <адрес> (л.д. 7 – 9).

Суду также представлена гигиеническая оценка, согласно которой <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., жилой – 28,6 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 18,7 кв.м. и 9,9 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м., кладовой площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Т.Т. Котенко