Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

с участием адвоката Лукиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Чурикова Н.И. к Администрации городского округа город Воронеж, Муниципальному казенному учреждению «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чуриков Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что проживает в комнате <адрес>. При обращении в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, получил отказ по тем основаниям, что жилое помещение - комната <адрес> реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалось.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

Определением судьи от 30.11.2011 года в качестве третьего лица по делу привлечен Воронежский областной союз потребительских обществ, в качестве соответчика - Муниципальное казенное учреждение «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» (л.д. 1).

В судебное заседание истец Чуриков Н.И. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Администрация городского округа город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 14).

Ответчик – МКП «ВЖКК» не направило своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 17).

Представитель третьего лица Воронежского областного союза потребительских обществ по доверенности Бочарова И.В. против исковых требований не возражала, пояснив, что не была завершена процедура передачи дома в муниципальную собственность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании лицевой счет на комнату <адрес> открыт на имя Чурикова Н.И. (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги, в комнате <адрес> зарегистрирован: Чуриков Н.И., <данные изъяты> (л.д. 12).

Из представленных документов видно, что Чуриков Н.И. обращался с заявлением в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа города Воронежа с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получил отказ, по тем основаниям, что комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 9).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Совета Воронежского облпотребсоюза от 28.09.1998 г. предприятие потребительской кооперации «Жилищно-коммунальная контора облпотребсоюза» реорганизовано путем преобразования в ООО «Жилищно-коммунальная контора» (л.д. 50-51). 29.09.1998 г. Воронежским облпотребсоюзом издано распоряжение о передаче жилищного фонда (кроме приватизированных квартир и базы отдыха «Белые пески»), находящихся на балансе «Жилищно-коммунальная контора», в собственность ООО «Жилищно-коммунальная контора» в порядке правопреемства (л.д. 52).

Жилой <адрес> в числе других объектов был передан в собственность ООО «Жилищно-коммунальная контора» по акту приема-передачи от 06.10.1998 г. (л.д. 53-54).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 03.07.2003 г. ООО «Жилищно-коммунальная контора» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства (л.д. 23).

В силу статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, не проданные в порядке предусмотренном ст. 4 (путем проведения торгов), подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально-значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

При таких обстоятельствах, <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, процедура передачи дома в муниципальную собственность в установленном законом порядке не была завершена.

Однако реализация права истца на приватизацию жилья по договору социального найма жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий конкурсного управляющего и оформления органами местного самоуправления всех необходимых документов.

Более того, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Чуриковым Н.И., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации комнату <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Шабанова О.Н.