РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего - судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кремез А.Н. к Пыщевой Т.Н., Кремез Г.В. о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования, включения его в наследственную массу, установил: Кремез А.Н. обратился в суд с иском к Пыщевой Т.Н., Кремез Г.В. о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования, включения его в наследственную массу, указав, что постановлением главы администрации Советского района г. Воронежа № от 18.10.1993 г. его отцу, ФИО5, был предоставлен земельный участок <адрес> площадью 800,0 кв.м. под строительство жилого дома. На основании указанного постановления отделом архитектуры и градостроительства Советского района был разработан проект строительства жилого дома на предоставленном ФИО5 земельном участке. 09.01.1994 г. проект строительства был согласован с архитектором Советского района, а 12.01.1994 г. между отцом истца, ФИО5, и администрацией Советского района г. Воронежа был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. В тот же день данный договор был удостоверен <данные изъяты> ФИО8, зарегистрирован ею в реестре за №. После этого отец истца приступил в строительству жилого дома. 13.12.1997 г. ФИО5, составил завещание на случай своей смерти, в соответствии с которым жилой <адрес> он завещал Кремез А.Н. Завещание было удостоверено нотариусом <адрес> ФИО9 зарегистрировано ею в реестре за №. Указанное завещание не отменено и не изменено. 27.01.2000 г. ФИО5, умер. На момент смерти он проживал и был зарегистрирован совместно с истцом по адресу: <адрес>. В настоящее время начатое ФИО5 при жизни строительство жилого дома представляет собой объект незавершенного строительства готовностью 61% (по данным БТИ Советского района, указанным в техническом паспорте от 24.06.2011 г.). Истец Кремез А.Н. обращался к нотариусу по месту открытия наследства ФИО10 с заявлением о принятии наследства. Помимо истца, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились также ответчики по настоящему иску: родная сестра истца – Пыщева Т.Н. и племянница истца - Кремез Г.В., являющаяся дочерью умершего родного брата истца - ФИО6. Нотариус ФИО10 приняла от истца Кремез А.Н. завещание, составленное его отцом 13.12.1997 г., но разъяснила, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство, так как в соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а наследодатель ФИО5, при жизни не зарегистрировал право собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество в государственном учреждении юстиции. Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего отца на недвижимое имущество, лишает истца возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит включить объект незавершенного строительства <адрес> в наследственную массу после смерти отца, ФИО5, умершего 27.01.2000 г., признать за ним (истцом Кремез А.Н.), право собственности на объект незавершенного строительства <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти отца, ФИО5, умершего 27.01.2000 г. Истец Кремез А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Кремез Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик Пыщева Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала. Выслушав истца, ответчика Пыщеву Т.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании постановления главы администрации Советского района г. Воронежа № от 18.10.1993 г. ФИО5, был предоставлен земельный участок <адрес> площадью 800,0 кв.м. под строительство жилого дома (л.д. 20). 12.01.1994 г. между ФИО5 и администрацией Советского района г. Воронежа был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке <адрес> (л.д. 8,9). Согласно техническому паспорту составленном по состоянию на 24.06.2011 г. ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», по адресу: <адрес>, располагается объект незавершенного строительства, готовностью 61% (л.д. 10-15). Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умер 27.01.2000 г. (л.д. 21). В силу требований ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кремез А.Н. предъявление своего иска мотивировала тем, что нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца – ФИО5, так как не было зарегистрировано право собственности ФИО5 на принадлежащее ему недвижимое имущество в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Между тем, ФИО5 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ВО. Судом установлено, что ФИО5 при жизни возвел жилой дом по адресу: <адрес>, готовностью 61%, что также не оспаривалось сторонами по делу. Поскольку постановление главы администрации Советского района г. Воронежа № от 18.10.1993 г. и договор о возведении индивидуального жилого дома от 12.01.1994 г., никем не оспорены, не признаны недействительными, следовательно, ФИО5 приобрел право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Следовательно, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства <адрес>, является наследственной массой после смерти ФИО5 В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела усматривается, что истец является сыном ФИО5 (л.д. 22). ФИО5 завещал жилой <адрес> <данные изъяты>, Кремез А.Н. (л.д. 7). На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом. Согласно сообщения нотариуса, наследниками по закону к имуществу ФИО5 являются: <данные изъяты> – Пыщева Т.Н., <данные изъяты> – Кремез А.Н. и Кремез Г.В., <данные изъяты> которой – ФИО6 умер 05.04.2007 г. Наследником по завещанию, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> – Кремез А.Н. (л.д. 33). Таким образом, наследником к имуществу ФИО5, а именно объекту незавершенного строительства № по <адрес> является истец Кремез А.Н., который принял наследство в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кремез А.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 27.01.2000 года, объект незавершенного строительства <адрес>. Признать за Кремез А.Н., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию на объект незавершенного строительства <адрес> после смерти отца – ФИО5, умершего 27.01.2000 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья С.М. Ермолов