Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паршиной З.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Паршина З.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что является квартиросъемщиком <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: в жилой комнате площадью 16,6 кв.м. снесен встроенный шкаф и возведены деревянные перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались: жилая комната площадью 15,8 кв.м., коридор площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая 29,2 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают 5 человек. Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании Паршина З.И. поддержала изложенные в иске доводы и требования.

Третье лицо Остроухова И.А. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке), в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО6, Остроухова И.А., Паршина З.И., ФИО8, квартиросъемщиком являлась ФИО9, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.10).

Из акта обследования <адрес> усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 16,6 кв.м. снесен встроенный шкаф и возведены деревянные перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались: жилая комната площадью 15,8 кв.м., коридор площадью 1,1 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом согласно требованиям СНиП. Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 9).

После произведенной перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,8 м² и 13,4 м², коридоров – 1,1 м² и 4,8 м², кухни – 6,3 м², туалета – 0,9 м², ванной – 1,9 м², шкафов – 0,5 и 0,3 м² (л.д. 13).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования <адрес>, в котором указано, что выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.11-12).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделано заключение, что <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и др. (л.д. 5-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 45,0 м², в том числе жилой – 29,2 м², состоящую из двух жилых комнат площадью 15,8 м² и 13,4 м², коридоров – 1,1 м² и 4,8 м², кухни – 6,3 м², туалета – 0,9 м², ванной – 1,9 м², шкафов – 0,5 и 0,3 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко