Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королевой Р.З. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Королева Р.З. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является квартиросъемщиком <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,5 м², демонтирована перегородка между туалетом и ванной, демонтирована перегородка между ванной и коридором, частично демонтирована перегородка между туалетом и коридором, в коридоре возведена новая перегородка из водостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, в перегородке устроен дверной проем, в образовавшемся санузле выполнен пол из керамической плитки по цементной стяжке и гидроизоляции, в результате чего образовались: жилая комната площадью 9,8 м², санузел площадью 3,3 м² и коридор площадью 6,6м². Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке), в <адрес> зарегистрированы и проживают: Королева Р.З., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 <данные изъяты>., ФИО9 <данные изъяты> (л.д. 7).

Из акта обследования <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,5 м², демонтирована перегородка между туалетом и ванной, демонтирована перегородка между ванной и коридором, частично демонтирована перегородка между туалетом и коридором, в коридоре возведена новая перегородка из водостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, в перегородке устроен дверной проем, в образовавшемся санузле выполнен пол из керамической плитки по цементной стяжке и гидроизоляции, в результате чего образовались: жилая комната площадью 9,8 м², санузел площадью 3,3 м² и коридор площадью 6,6м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 50,8 м², в т.ч. жилая – 34,7 м². Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 6).

После произведенной перепланировки квартира состоит из трех жилых комнат площадью 10,2 м², 14,7 м² и 9,8 м², кухни – 5,9 м², коридора – 6,6 м², санузла – 3,3 м², шкафа – 0,3 м² (л.д. 5).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования <адрес>, в котором указано, что произведенная перепланировка и переустройство не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 50,8 м², в том числе жилой – 34,7 м², состоящую из трех жилых комнат площадью 10,2 м², 14,7 м² и 9,8 м², кухни – 5,9 м², коридора – 6,6 м², санузла – 3,3 м², шкафа – 0,3 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко