установил:

Ретюнских Д.В. и Ретюнских И.Н. обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками <адрес> общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м. В квартире зарегистрирована истица Ретюнских И.Н. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: заложен дверной проем между шкафом площадью 1,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 20,0 кв.м, частично демонтированы перегородка между шкафом и прихожей площадью 3,4. кв.м и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону прихожей, в результате чего образовалось помещение площадью 1,4 кв.м, переоборудованное под ванную, а площадь прихожей стала 3,2 кв.м. В жилой комнате площадью 20,0 кв.м. возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался кабинет площадью 5,6 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 13,9 кв.м; в перегородке между вновь образованным кабинетом и прихожей устроен дверной проем размером 800/2100(h)мм. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Истица Ретюнских И.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Истец Ретюнских Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, представитель Управы Советского района г. о.г. Воронеж по доверенности Гостева Л.С. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками <адрес> на основании договора № от 12.05.1996г. на передачу квартиры в собственность (л.д. 15), в квартире зарегистрирована и проживает Ретюнских И.Н. (л.д. 16-17).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилой комнаты, площадью 20,00 кв.м., кладовой – 1,2 кв.м, туалета -0,9 кв.м. и прихожей – 3,4 кв.м (л.д.10).

Истцы обращались к ответчику по вопросу сохранения жилого помещения в таком виде, но им было отказано (л.д. 13,18,19).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 28.09.2011г. и план БТИ Советского района свидетельствуют, что истцами была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы: -заложен дверной проем между шкафом площадью 1,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 20,0 кв.м, частично демонтирована перегородка между шкафом и прихожей площадью 3,4. кв.м и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону прихожей, в результате чего образовалось помещение площадью 1,4 кв.м., переоборудованное под ванную, а площадь прихожей стала 3,2 кв.м; -в жилой комнате площадью 20,0 кв.м. возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался кабинет площадью 5,6 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 13,9 кв.м; в перегородке между вновь образованным кабинетом и прихожей устроен дверной проем размером 800/2100(h)мм (л.д.10,11).

Данные переустройство и перепланировка произведены с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д.7,8,11), выполненные переустройство и перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов <адрес>, выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; технические решения, применяемые при переустройстве и перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 8).

Из сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» следует, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., жилой - 13,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью - 13,9 кв.м., прихожей площадью - 3,2 кв.м., кабинета - 5,6 кв.м., ванной - 1,4 кв.м., туалета - 0,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына