11 января 2012 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Банк Уралсиб» к Самойловой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Самойловой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В заявлении указали, что 11.08.2006 года между истцом и Самойловой Л.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на 120 месяцев, под 13,5 процентов годовых, для целевого использования – на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям кредитного договора (п.1.4.1), исполнение обязательств заемщика обеспечивалось залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств, в соответствии с договором купли-продажи <адрес> № от 11.08.2006. Согласно условиям кредитного договора (п. 3.2., п. 3.3.), погашение кредита должно производится заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, в виде аннуитетного платежа, по графику погашения кредита. В нарушение принятых обязательств, ответчик несвоевременно и не в полном мере осуществлял платежи по погашению кредита, а также допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 2.20 кредитного договора, банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, при ненадлежащем исполнении заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов. Заемщику было направлено уведомление о необходимости возврата всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, и штрафных санкций за неисполнение условий договора, однако, до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена. В соответствии с п. 4.2. кредитного договора, в случае несвоевременного возврата заемщиком кредита, а также несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. По соглашению залогодателя с залогодержателем (п. 1.4.2. кредитного договора № от 1108.2006 г.), стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>. По состоянию на 31.10.2011 г. задолженность заемщика составляет: по основному долгу – <данные изъяты>., по неуплаченным процентам – <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение кредита - <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение процентов – <данные изъяты>. В связи с изложенным просят взыскать с Самойловой Л.В. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>., а также установить первоначальную продажную стоимость указанного залогового имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарков А.М. исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик Самойлова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и Самойловой Л.В., был заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита на сумму <данные изъяты>., сроком на 120 месяцев, под 13,5 процентов годовых, для целевого использования – на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-12).

Согласно условиям кредитного договора (п.1.4.1), исполнение обязательств заемщика обеспечивалось залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств, в соответствии с договором купли-продажи <адрес> № от 11.08.2006.

В соответствии с п. 3.2., 3.3 кредитного договора № от 11.08.2006 г. погашение кредита должно производится заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, в виде аннуитетного платежа, по графику погашения кредита.

Однако в нарушение ст.ст. 307, 810 ГК РФ и 3.2., 3.3 кредитного договора № от 11.08.2006 г., ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по данному кредитному договору, что подтверждается историей погашений (л.д. 24 – 26).

До настоящего времени требования Банка остались без удовлетворения и задолженность не погашена, в связи с чем истец и вынужден обратиться в суд.

Истцом представлен расчет суммы исковых требований, согласно которому сумма, подлежащая взысканию составляет: <данные изъяты>., из которой: основному долг по кредиту – <данные изъяты>., неуплаченные проценты – <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение кредита - <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение процентов – <данные изъяты>. (л.д. 28 – 33).

Суд, проверив данный расчет, считает его правильным и принимает его во внимание.

Истец предъявление своего иска мотивировал тем, что ответчик к настоящему времени не выполнили свои обязательства по указанному кредитному договору.

Не явившись в судебное заседание, ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставили доказательств, опровергающих доводы истца.

По аналогии, согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В связи с чем, в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Самойловой Л.В. подлежит взыскание суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Как усматривается из п. 5.3. кредитного договора № от 11.08.2006 г. при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по договору, банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика, также согласно п. п. 1.4.2. указанного договора, стоимость предмета залога (<адрес>) составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, в счет погашения задолженности перед ОАО «Банк Уралсиб» по кредитному договору № от 11.08.2006 г.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Таким образом, с Самойловой Л.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Самойловой Л.В. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» – задолженность по кредитному договору № от 11.08.2006 г.: основной долг по кредиту – <данные изъяты>., неуплаченные проценты – <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение кредита - <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение процентов – <данные изъяты>., а всего в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, в счет погашения задолженности перед ОАО «Банк Уралсиб» в размере <данные изъяты>. по кредитному договору № от 11.08.2006 г.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – <адрес>, в размере <данные изъяты>

Взыскать с Самойловой Л.В. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» – судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.М. Ермолов