18 января 2012 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлении Гребенщиковой П.И. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гребенщикова П.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес>. До перепланирования общая площадь квартиры составляла 44,4 кв.м., жилая – 29,6 кв.м., квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 13,1 кв.м. и 16,5 кв.м., кухни – 6,1 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., туалета – 1,0 кв.м. коридора – 4,7 кв.м., трех встроенных шкафов площадью 0,3 кв.м., 03, кв.м., 0,4 кв. м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 16,5 кв.м. разобраны часть перегородки и встроенный шкаф площадью 04, кв.м. и возведены перегородки с дверным проёмом, в результате демонтирован встроенный шкаф, изменена конфигурация комнаты и коридора, образовались: жилая комната площадью 15,0 кв.м., площадь коридора увеличилась с 4,7 кв.м. до 6,1 кв.м. После перепланирования квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 15,0 кв.м. и 13,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., двух шкафов площадью 03, кв.м. каждый, кухни – 6,1 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., общая площадь квартиры – 43,9 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают два человек: Гребенщикова П.И., Гребенщиков А.Б. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП.

Истец Гребенщикова П.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 27).

Третье лицо Гребенщиков А.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гребенщиковой П.И. ( л.д. 18); Гребенщикова П.И., Гребенщиков А.Б. зарегистрированы в данной квартире (л.д. 8).

Из акта обследования квартиры от 19.12.2011 года, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 16,5 кв.м. разобраны часть перегородки и встроенный шкаф площадью 04, кв.м. и возведены перегородки с дверным проёмом, в результате демонтирован встроенный шкаф, изменена конфигурация комнаты и коридора, образовались: жилая комната площадью 15,0 кв.м., площадь коридора увеличилась с 4,7 кв.м. до 6,1 кв.м. (л.д. 12).

Таким образом, исходя из плана квартиры после перепланирования квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 15,0 кв.м. и 13,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., двух шкафов площадью 03, кв.м. каждый, кухни – 6,1 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., общая площадь квартиры – 43,9 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м. (л.д. 7, 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию квартиры (л.д. 14, 16).

Согласно акту обследования квартиры от 19.12.2011 г. произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП, в связи с чем комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 13).

В соответствии с гигиенической оценкой ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» законченных перепланировкой помещений жилой квартиры спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10-11).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., состоящую из коридора площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: С.И. Милютина