Дело № 2-2227/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            28 ноября 2011 года                                                                                     г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бородовицыной Е.М.,

при секретаре Ткачевой В.М.,

с участием прокурора Кудреман К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа г. Воронеж к Сушилову В.А., Денисенко И.В., выступающей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении в другое помещение,

установил:

           Администрация городского округа г. Воронеж обратилась в суд с иском к Сушилову В.А., Денисенко И.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении в другое помещение, указывая, что комната <адрес>, где зарегистрированы ответчики, является муниципальной собственностью. Данная комната имеет площадь 10,4 кв.м. Постановлением правительства Воронежской области от 05.05.2010 года № утверждена региональная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 – 2011 годах». <адрес> вошел в перечень домов, подлежащих переселению. Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий и иных факторов. Приказом управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 20.06.2011 года № управе Советского района городского округа город Воронеж была выделена комната <адрес>, для предоставления гражданам, занимающим на условиях договора социального найма комнату площадью 10,4 кв.м. в <адрес>. Комната, предложенная ответчикам, соответствует установленным законом требованиям, однако от вселения в предоставленную комнату они отказались. В связи с чем, администрация городского округа г. Воронеж, просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, площадью 10,4 кв.м. с Сушиловым В.А., Денисенко И.В., ФИО1, ФИО1, выселить Сушилова В.А., Денисенко И.В., ФИО1, ФИО1 из комнаты №, площадью 10,4 кв.м., <адрес>, вселить Сушилова В.А., Денисенко И.В., ФИО1, ФИО1 в другое благоустроенное помещение - в комнату №, площадью 11,9 кв.м., в <адрес>, по договору социального найма.

Впоследствии администрация городского округа г. Воронеж уточнила исковые требования в части вселения ответчиков в жилое помещение в связи с произошедшей опиской, просила вселить Сушилова В.А., Денисенко И.В., ФИО1, ФИО1 в другое благоустроенное помещение - в комнату №, площадью 11,9 кв.м., в <адрес>, по договору социального найма.

Затем к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Чудинова Е.А.

Представитель истца администрации городского округа г. Воронеж по доверенности Львова И.В.в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Сушилов В.А., Денисенко И.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО1 исковые требования признали.

Представитель третьего лица Управы Советского района городского округа город Воронеж по доверенности Бегина Е.Н.с иском согласна.

Третье лицо Чудинова Е.А. с иском не согласна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2,3,5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Сушилова В.А., Денисенко И.В., ФИО1, <данные изъяты>, ФИО1 зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната 3, которая находится в муниципальной собственности (л.д. 6,7,9). Данную комнату ответчики занимают на условиях договора социального найма, жилая площадь комнаты 10,40 кв.м (л.д. 7,8). В квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы три квартиросъемщика: ФИО3 в комнате 1, площадью 19,6 кв.м., которая снялась с регистрационного учета 30.03.2007 года, Сушилов В.А. с составом семьи 4 человека и Чудинова Е.А. с составом семьи 2 человека, в комнате площадью 15 кв.м. (л.д. 7).

Согласно экспликации (л.д. 9), квартира состоит из трех комнат, кухни – 7 кв.м, туалета – 1,1 кв.м, душевой – 1,4 кв.м, коридора – 10,3 кв.м, всего жилая площадь составляет - 45,0 кв.м, общая - 64,8 кв.м.

Судом установлено, что актом от 15.11.2000г. межведомственной комиссии Советского района г. Воронежа <адрес> признан непригодным для проживания (л.д. 25).

В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ в случаях, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а так же в случае аварийного состояния, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

Последствиями расторжения договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 688 ГК РФ, является выселение нанимателя со всеми совместно с ним проживающими гражданами.

Согласно п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых домов с предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из ст. 89 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения правоотношений на 5.05.2010г) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Постановлением администрации Воронежской области от 05 мая 2010г. № утверждена региональная адресная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах», в соответствии с которой был утвержден перечень многоквартирных домов, признанных до 1.01.2007г. в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках данной региональной адресной программы. <адрес> вошел в данный перечень (л.д. 15 – 20, 21 - 36).

Во исполнение вышеуказанного постановления приказом управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 20.06.2011 года № управе Советского района городского округа город Воронеж была выделена комната <адрес> общей площадью 11,9 кв.м, для предоставления гражданам, занимающим на условиях договора социального найма комнату площадью 10,4 кв.м. в <адрес> (л.д. 10).

Ранее ответчикам и Чудиновой Е.А. была выделена <адрес>, но они отказались от переселения, т.к. это две разные семьи, решением Советского районного суда г. Воронежа от 29.04.2011г. (л.д. 48-51) в иске администрации городского округа г. Воронеж о расторжении с ними договора социального найма, их выселении и вселении было отказано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 мая 2011 года право собственности на комнату № общей площадью 11,9 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Воронеж (л.д.11).

Предложенная ответчикам комната <адрес>, общей площадью – 11,9 кв.м., соответствует установленным законом требованиям (л.д. 12), но ответчики необоснованно отказываются от переселения (л.д. 13).

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования администрации г.о.г. Воронеж подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании ответчики Сушилов В.А., Денисенко И.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО1 признали иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы третьих лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

      Кроме того, в силу требований ст. 103 ГПК РФ с Сушилова В.А., Денисенко И.В., ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> с каждого.

         Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ :

        Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 10,4 кв.м., с Сушиловым В.А., Денисенко И.В., несовершеннолетней ФИО1, ФИО2.

            Выселить Сушилова В.А., Денисенко И.В., несовершеннолетнюю ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 из комнаты №, площадью 10,4 кв.м., <адрес>.

            Вселить Сушилова В.А., Денисенко И.В., несовершеннолетнюю ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 в другое благоустроенное помещение в комнату №, площадью 11,9 кв.м., в <адрес>, по договору социального найма.

            Взыскать с Сушилова В.А., <данные изъяты>, <данные изъяты>, Денисенко И.В., <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> госпошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

        Судья                                                                                      Е.М. Бородовицына