№2-2913/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 28.12.2011г.

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Куралесиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анохиной Г.Н. к Управе Советского района г.о.г.Воронеж о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому,

у с т а н о в и л:

Анохина Г.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, указав, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом литера А, А1, площадью 120,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес> на основании Постановления Администрации Советского района г. Воронежа № от 11.07.2002г. и технического паспорта. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 мая 2007 года сделана запись регистрации №. Индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 500 кв. м, который также принадлежит истице на праве собственности на основании Постановления Администрации Советского района г. Воронежа № от 11.07.2002 года, решения о разделе земельного участка от 24.11.2008 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 декабря 2008 г. сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от 09.12.2008 г. В 2010 году на данном земельном участке к индивидуальному жилому дому лит. А, А1 истицей было осуществлено строительство самовольной пристройки литерой А2, площадью 41,1 кв. м., в том числе жилой - 22,6 кв.м., состоящей из тамбура площадью 3,6 кв. м., прихожей -3,6 кв. м., санузла-1,6 кв. м., двух жилых комнат площадью 9,0 кв. м и 13,6 кв. м и кухни площадью 9,7 кв. м, конструктивные и технические решения которой, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, то есть не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства, а также актом обследования пристройки к жилому <адрес> от 10.11.2011г. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на жилую пристройку литерой А2, площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Анохина Г.Н. и представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще. Поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие истицы и представителя Управы Советского района г. Воронежа.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 09.12.2008г., подтверждается право собственности Анохиной Г.Н. на земельный участок № площадью 500 кв.м. в <адрес>. Данный участок имеет кадастровый номер 36:34:0504017:56 (л.д. 6).

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 23.05.2007г., подтверждается право собственности Анохиной Г.Н. на индивидуальный жилой дом, площадью 120,3 кв.м., инвентарный номер 8309. Литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из сообщения Управы Советского района г.о.г. Воронеж № от 13.10.2011г., направленного в адрес истицы, следует, что в оформлении права собственности на самовольную постройку ей отказано (л.д. 9).

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из акта обследования и технического заключения визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства - пристройки к жилому дому № 11 "б" по ул. Центральная, составленным МКП г.о.г. Воронеж «УГА» архитектурным отделом Советского района, следует, что Анохиной Г.Н. принадлежит жилой дом по адресу <адрес> ранее: <адрес> В результате проведенного обследования указанного домовладения установлено: к существующему жилому дому в лит. А, А1 примыкает пристройка лит. А2, состоящая из тамбура площадью 3,6 кв.м., прихожей - 3,6 кв.м., санузла - 1,6 кв.м., двух жилых комнат площадью 9,0 кв.м. и 13,6 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м. Фундамент возведенной пристройки монолитный, бутобетонный, наружные стены сложены из газосиликатных блоков с обшивкой плоскими асбестоцементными листами, чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам, кровельное покрытие - шифер. Конструктивные и технические решения, примененные при возведении пристройки к жилому дому соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта (л.д. 8, 16).

Согласно гигиенической оценке ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № от ДД.ММ.ГГГГ законченная строительством пристройка к существующему жилому дому <адрес> соответствует требованиям п.п. 2.1., 2.7., 4.1., 4.7., 5.1., 5.4., 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.3.3. СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009) (л.д.10).

Поскольку пристройка к дому была осуществлена без надлежащего оформления разрешительной документации, то является самовольной.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что возведенная пристройка не нарушает требования СанПиН. Технические и планировочные решения жилого дома соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий.

Материалами дела не установлено каких – либо нарушений прав и законных интересов граждан, либо угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Анохиной Г.Н. право собственности на возведенную пристройку лит. А2, примыкающую к жилому дому в лит. А, А1, расположенному по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), состоящую из тамбура площадью 3,6 кв.м., прихожей площадью 3,6 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию органами, осуществляющими технический учет недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Авдеева С.Н.