Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Бородовицыной Е.М.,

с участием прокурора Поповой М.В.,

с участием адвоката Захаровой Э.В.,

при секретаре Ткачевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопаревой Н.Н. к Лопаревой Е.А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лопарева Н.Н. обратилась в суд с иском к Лопаревой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит комната <адрес>, которая ей была подарена 2.06.2011г. <данные изъяты> ФИО2 В указанном жилом помещении зарегистрированы: ее <данные изъяты> – ФИО2, с 30.06.2008г. его <данные изъяты> – Лопаревой Е.А. и их <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>. Ответчица и её сын были зарегистрированы, как члены семьи ФИО2, являющегося на тот момент собственником жилого помещения. Брак между <данные изъяты> и Лопаревой Е.А. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Воронежа от 12.05.2009г. Членами её семьи ответчица и <данные изъяты> не являются, т.к. на протяжении длительного времени общее хозяйство они не ведут, отсутствуют общие предметы быта и общий бюджет, они фактически не общаются друг с другом, совместно не проживают, соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Добровольно прекратить пользоваться жилым помещением и освободить его ответчики не желают, продолжают проживать в принадлежащей ей комнате. В связи с тем, что ответчики не желают выселиться добровольно, её сын вынужден проживать у сестры истицы ФИО3 по адресу: <адрес>, а она лишена права распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. В связи с чем, просит прекратить право пользования Лопаревой Е.А. и ФИО1 жилым помещением комнатой <адрес> со снятием с регистрационного учета, выселить ответчика и её сына из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица Лопарева Н.Н. поддержала исковые требования.

Ответчица Лопаревой Е.А., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 иск не признала, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением до 1.07.2012г.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа, ОАО «УК Советского района», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Третьи лица ФИО2, представитель ОАО «УК Советского района» просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО2 в заявлении с иском согласился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, сохранив за ответчицей право пользования жилым помещением до 1.07.2012г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1,2,4,5 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Исходя из ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3, являющаяся сестрой истцы, зарегистрировалась и стала проживать в комнатах <адрес>, в 1997г. Лопарева Н.Н. заселилась и зарегистрировалась, затем в 1999 г. в эти комнаты вселился и был зарегистрирован её <адрес> ФИО2 (л.д.49). ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 приобрел в собственность данные жилое помещение в коммунальной квартире в порядке приватизации (л.д.7,11,64). 27.10. 2001 г. он вступил в брак с Лопаревой Е.А., и 4.02. 2002г., являясь собственником жилого помещения, зарегистрировал ее как члена своей семьи в комнате <адрес>, 17.05.2002г. у них родился <данные изъяты> ФИО1, который также был зарегистрирован в спорных комнатах с 16.04.2003г. (л.д.22,49). Как следует из пояснений истцы с 2001 г. по 2008 г. она, ее сын, невестка и внук проживали одной семьей, питались вместе, вели общее хозяйство. Затем истица в 2006г. приобрела часть дома по <адрес>, в связи с чем снялась с регистрационного учета из комнат.

В связи с продажей комнаты № 7.06.2007 г. ответчица, ее муж и сын снялись с регистрационного учета из вышеназванного жилого помещения и стали проживать у истицы на <адрес> (л.д.49). В 2008 г. указанная комната была продана ФИО4 (л.д.51), ФИО3 21.08.2008 г. снялась с регистрационного учета и переехала проживать в приобретенную ею квартиру, а ответчица, ее муж и их сын вновь вселились в комнату <адрес>, зарегистрировались 30.06.2008 г. (л.д.50). Примерно с 2008-2009 г. ФИО2 не проживает с ответчицей, а проживает отдельно, сожительствует с другой женщиной.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Воронежа от 08.04.2009г. с ФИО2 взысканы в пользу ответчицы алименты на содержание <данные изъяты> ФИО1, решением суда от 12.05.2009г. мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г.Воронежа брак между ФИО2 и Лопаревой Е.А. расторгнут, решение вступило в законную силу 25.05.2009г. (л.д,13,36,37).

Из материалов дела усматривается, что Лопаревой Н.Н. на основании договора дарения от 2.06.2011г. принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,56), которая ей подарена сыном, право собственности зарегистрировано в Управлении Росрестра по ВО 04.08.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7, 8,63). В настоящее время истца проживает и зарегистрирована с 7.08.2008 г. в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности (л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги и справки ОАО «УК Советского района» в комнате №, площадью 12,70 кв.м, <адрес>, на данный момент постоянно зарегистрированы: ФИО2 с 30.06.2008г., Лопаревой Е.А. с 30.06.2008г., ФИО1, <данные изъяты>, с 30.06.2008г., лицевой счет открыт на истицу (л.д. 20,21).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что с 2008 г. ответчица оплачивает коммунальные платежи за себя, <данные изъяты> и ФИО2, с июля 2011 г., после того как ей предложили выселиться и в связи с тем, что не получает алименты с 8.04.2009 г., оплачивает за себя и сына частично коммунальные платежи (за электроэнергию) (л.д.23,33-35,61-62).

Из уведомления Управления Росреетра по ВО усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Лопаревой Е.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 57).

Таким образом, судом установлено, что Лопаревой Е.А. и несовершеннолетний <данные изъяты> ФИО1 зарегистрированы и вселены в спорную комнату в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения, которым на том момент являлся ФИО2 В настоящее время брак между ФИО2 и Лопаревой Е.А. расторгнут, в связи с чем она перестала быть членом его семьи, а также членом семьи Лопаревой Н.Н., т.к. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Соглашения между ФИО2, а также между Лопаревой Н.Н. и ответчицей по поводу пользования жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений не заключалось, что подтверждается пояснениями истицы.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и учитывая, что у ответчицы на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, в г.Воронеже другого жилья не имеет (л.д. 57), её материальное положение (ежемесячный доход составляет <данные изъяты>.), в настоящий момент не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением в г.Воронеже (л.д.19, 58), суд находит указанные обстоятельства заслуживающими внимания, считает возможным сохранить за Лопаревой Е.А. право пользования жилым помещением комнатой <адрес> до 01 июля 2012 года, а с указанного момента считает необходимым право пользования спорным жилым помещением прекратить. Истицей согласно ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы ответчицы.

С учетом позиции, высказанной в Определении Конституционным Судом РФ от 03.11.2006 N 455-О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского районного суда Кировской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также жалоб граждан ФИО5 и ФИО6 на нарушение их конституционных прав этими нормами" о том, что пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ) и часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище, суд считает, что при рассмотрении данного дела и исходя из ст. 292 ГК РФ возможно сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, ОУФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа следует снять Лопаревой Е.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения с 01 июля 2012 года.

Что касается исковых требований Лопаревой Н.Н. в отношении несовершеннолетнего ФИО1, они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что несовершеннолетний ФИО1 был вселен в квартиру как член семьи собственника жилого помещения (на тот момент ФИО2), доводясь внуком Лопаревой Н.Н., он является и ее членом семьи. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, поскольку в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, он не утратил родственных (семейных) отношений с собственником квартиры, которым в настоящее время является Лопарева Н.Н. и продолжает оставаться ее внуком. Кроме того, в отношении ребенка, в силу ст.61 СК РФ его отец, как и мать, должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому суд считает, что ответчица желая сохранить за сыном право пользования жилым помещением оплачивала до июля 2011г. коммунальные платежи, которые должен оплачивать и отец ребенка. Доказательств, того, что при прекращении семейных отношений было определено постоянное место жительства ребенка с матерью суду не представлено, да и согласно семейного законодательства он имеет право на совместное проживание с родителями.

Доводы истицы о том, что внук обучаясь в ГОУСПО «ВМПК» (школа-интернат) (л.д. 32) там ночует, поэтому у него имеется жилое помещение, суд считает надуманными и не может принять из во внимание.

С учетом ст.20 ГК РФ и ст. 54 СК РФ, а также в связи с тем, что с несовершеннолетним ребенком семейные отношения ни у бабушки, ни у отца не прекращены, отец ребенка зарегистрирован на данной жилплощади, суд считает, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением не может быть прекращено и соответственно он не подлежит выселению.

В соответствии с ПКС РФ от 25.04.1995 г. наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и прав на жилище. Однако согласно Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 г. при рассмотрении дел, наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. В данном случае наличие регистрации у несовершеннолетнего ребенка в квартире свидетельствует о том, что состоялось соглашении между бывшим собственником жилого помещения и ответчицей о его вселении, постоянном проживании и о ее намерении сохранить за ребенком право на пользование квартирой, доказательств истцом об ином соглашении о порядке пользования жилым помещением не представлено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла указанной статьи следует, что ответчица не может быть в настоящее время выселена из спорного жилого помещения, т.к. судом сохранено за ней право пользования жилым помещением до 1.07.2012г.

Кроме того, суд учитывает, что ответчица не нарушает каких-либо прав истицы, как собственника комнаты, поскольку Лопарева Н.Н. проживает в другом помещении, задолженность по коммунальным платежам вправе взыскать в судебном порядке, намерений проживать в квартире либо ее отчуждать в настоящее время у нее нет, доказательств тому не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Лопаревой Н.Н. подлежат удовлетворению в части прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Лопаревой Е.А. с 1.07.2012 г., в остальной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить право пользования жилым помещением комнатой <адрес> за Лопаревой Е.А. на срок до 1.07.2012 года.

Прекратить право пользования Лопаревой Е.А. жилым помещением комнатой <адрес> с 1.07.2012 года со снятием с регистрационного учета.

В остальной части исковых требований Лопаревой Н.Н. к Лопаревой Е.А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына