№ 2-195/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года                                                                        г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Очневой О.В.,

при секретаре Шайкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Торовой А.В., Титова В.В., Титова Е.Д. к администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ТУ Росимущества по Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что 24 марта 2010 года на основании договора № от 24 марта 2010 года на передачу квартиры в собственность Муниципальное образование городской округ г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа передало в долевую собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле: ФИО2, ФИО1, Титову В.В., Торовой А.В.. Не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службе по Воронежской области, 16 мая 2010 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Завещание наследодателем при жизни составлено не было. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его <данные изъяты> - ФИО4, <данные изъяты> - ФИО2, <данные изъяты> - Титов К.Д.. Однако, ФИО4 и ФИО2 отказались от принадлежащих им долей в пользу Титова Е.Д.. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на долю квартиры не было зарегистрировано, в установленном законом порядке.

26 апреля 2011 года умер ФИО2, наследниками первой очереди после его смерти являются: Торова А.В. – <данные изъяты>, Титов В.В. - <данные изъяты>, и наследник по праву представления после смерти ФИО1 <данные изъяты> -Титов К.Д.

Истцы своевременно обратились к нотариусу нотариального округа г. Воронежа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего.

Однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что документ - основание на вышеуказанное имущество - договор № от 24 марта 2010 года на передачу квартиры в собственность не прошел государственной регистрации, поэтому признать право на данное имущество можно только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними: Торовой А.В., Торовой А.В., Титовым К.Д. в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании по ходатайству истца ответчик – ТУ Росимущества по Воронежской области заменен на администрацию г.о.г. Воронеж.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора № от 24 марта 2010 года на передачу квартиры в собственность Муниципальное образование городской округ г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа передало в долевую собственность квартиру <адрес> по <данные изъяты> доле: ФИО2, ФИО1, Титову В.В., Торовой А.В. (л.д. 13).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 16.05.2010 года (л.д. 29).

26 апреля 2011 года умер ФИО2 (л.д. 30).

Из ответа нотариуса ФИО3 усматривается, что к имуществу ФИО1, умершего 16.05.2010 года, имеется наследственное дело №, в деле имеется заявление о принятии наследства по закону от Титова К.Д., заявления об отказе от наследства от ФИО4 и ФИО2 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 41).

Кроме того, к имуществу ФИО2, умершего 26.04.2011 года имеется наследственное дело №, в деле имеются заявления о принятии наследства по закону от Титова К.Д., Торовой А.В., Титова В.В. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 41).

В судебном заседании установлено, что нотариусом истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Росреестра в Воронежской области.

Из материалов дела и пояснений истцов усматривается, что умершие ФИО1 и ФИО2 не успели зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им доли спорной квартиры в установленном законом порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником жилого помещения. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При жизни ФИО1 и ФИО2 по договору на передачу квартиры в собственность были приобретены по <данные изъяты> доле в праве собственности на спорную квартиру, однако они не успели оформить его в установленном законом порядке.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 11 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, единственным наследником по закону к имуществу ФИО1, выражающегося в <данные изъяты> доле квартиры <адрес>, является его <данные изъяты> – Титов К.Д., поскольку остальные наследники отказались от права на наследство.

Наследниками по закону к имуществу ФИО2, выражающегося в <данные изъяты> доле квартиры <адрес>, являются <данные изъяты> – Торова А.В., <данные изъяты> – Титов В.В., наследник по праву представления после смерти ФИО1 <данные изъяты> – Титов К.Д., т.е. каждому из наследников передается по <данные изъяты> доле квартиры <адрес> (1/4 : 3).

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности умерших ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли спорной квартиры переходит к их наследникам независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества. В результате чего Торовой А.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, Титову В.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также Титов К.Д. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Торовой А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Признать за Торовой А.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Признать за Титовым К.Д. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Очнева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2012 г.