Дело № 2-107/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Очневой О.В.,

при секретаре Шайкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козлова Л.Д., Козловой В.Е., Малюковой Н.Л., Милюкова Д.С. к Управе Советского района г.о.г. Воронежа, администрации г.о.г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Советского района г.о.г. Воронежа, администрации г.о.г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением, указывая, что Козлову Л.Д., на основании договора найма жилого помещения в доме <данные изъяты> от 19.01.1989 г., было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты в коммунальной квартире площадью - 17,4 кв.м., расположенное по <адрес>. Жилые помещения <адрес>, находятся в муниципальной собственности. Коммунальная квартира <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м и 17,4 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м и санузла площадью 5,9 кв.м. Жилую комнату площадью - 17,3 кв.м. в вышеуказанной квартире занимала семья <данные изъяты> состоящая из двух человек - ФИО1 и ее <данные изъяты> ФИО2. 22.03.1999 г. ФИО2 выселился и переехал на другое постоянное место жительства, 10.06.2005 г. ФИО1 умерла и 28.06.2006 г. она была выписана из комнаты 17,3 кв.м. коммунальной квартиры №. После чего истцы обратились в жилищный отдел Управы Советского района городского округа г. Воронежа и Администрации городского округа г. Воронежа с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения для проживания. В связи с чем им дали согласие на заселение указанной комнаты и пообещали оформить все необходимые документы для этого. Также, Управой Советского района городского округа г. Воронежа проводились выездные заседания с гражданами домов № и № по <адрес> на одном из которых сообщили, что руководителем Управы Советского района городского округа г. Воронежа подготовлено распоряжение по разрешению данной проблемы. Истцы с октября 2006 г. и по настоящее время проживают и пользуются всеми жилыми помещениями в коммунальной квартире <адрес>, В момент вселения в коммунальную квартиру <адрес> в ней не проживало и не было зарегистрировано ни одного человека. На основании изложенного истцы просят признать за Козловым Л.Д. право пользования жилым помещением в коммунальной квартире <адрес>; признать за Козловой В.Е. право пользования жилым помещением в коммунальной квартире <адрес>; признать за Малюковой Н.Л. право пользования жилым помещением в коммунальной квартире <адрес>; признать за Милюковым Д.С. право пользования жилым помещением в коммунальной квартире <адрес>.

В судебном заседании истец Милюкова Н.Л. поддержала заявленные требования, пояснив, что с 2006 года они занимают данную комнату, однако в установленном законом порядке их право пользования не закреплено. Признание права пользования комнатой площадью 17,3 кв.м. им необходимо для того, чтобы при переселении из <адрес>, который был признан аварийным, им была предоставлена большая жилая площадь.

Представитель ответчика – Управы Советского района г.о.г. Воронеж по доверенности Гостева Л.С. исковые требования не признала, пояснила, что истцы с заявлением о предоставлении им освободившейся комнаты не обращались.

Представитель ответчика – администрации г.о.г. Воронежа по доверенности Львова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцы с заявлением о предоставлении им освободившейся комнаты не обращались, коммунальные платежи за нее не оплачивали. Кроме того, данный дом признан аварийным.

Истцы – Козлов Л.Д., Козлова В.Е., Милюков Д.С. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу требований ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора найма жилого помещения в доме <данные изъяты> от 19.01.1989 г. Козлову Л.Д. предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты в коммунальной квартире площадью 17,4 кв.м, расположенное по <адрес> (л.д. 6,16).

Из технического паспорта усматривается, что квартира <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м и 17,4 кв.м, коридора площадью 5,1 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м и санузла площадью 5,9 кв.м (л.д. 8-14).

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в комнате, площадью 17,4 кв.м по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Козлов Л.Д, Козлова В.Е., Милюкова Н.Л., Милюков Д.С. (л.д. 7).

Жилую комнату, площадью 17,3 кв.м в вышеуказанной квартире занимали: ФИО1 и ФИО2 Впоследствии, 22.03.1999 г. ФИО2 был снят с регистрационного учета по указанному адресу, 10.06.2005 г. ФИО1 умерла и 28.06.2006 г. была также снята с регистрационного учета (л.д. 18).

Согласно данным управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.<адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 17).

Предъявление своих требований истцы мотивировали тем, что они имеют преимущественное право на вселение в освободившуюся комнату № проживают в ней с 2006 года, обращались в жилищный отдел Управы Советского района городского округа г. Воронежа и администрации г.о.г. Воронежа с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения для проживания, где им дали согласие на заселение указанной комнаты и пообещали оформить все необходимые для этого документы.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, истцами не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, обращения в установленном порядке к ответчикам с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения для проживания. Кроме того, истцы не отрицали факт того, что ими не оплачивались коммунальные услуги за указанную комнату.

Таким образом, доказательств того, что истцам предоставлена в установленном законом порядке спорная комната и они занимают ее на законном основании суду не представлено.

Доводы Милюковой Н.Л. о том, что молодая семья Милюковой Н.Л. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подтверждается распоряжением Управы Советского района г.о.г. Воронеж администрации г.о.г. Воронеж Воронежской области № от 17.11.2011 (л.д. 27), в связи с чем им должна быть предоставлена освободившаяся комната в коммунальной квартире, суд не принимает во внимание, поскольку ранее, 12.11.2008 года постановлением главы г.о.г. Воронеж № жилые помещения <адрес> признаны непригодными для проживания (л.д. 39-40,41). Доказательств того, что истцы ранее состояли на учете по улучшению жилищных условий в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Козлова Л.Д., Козловой В.Е., Малюковой Н.Л., Милюкова Д.С. к Управе Советского района г.о.г. Воронежа, администрации г.о.г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Очнева

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2012 г.