Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волкова Р.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, к Центральному территориальному управлению Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волков Р.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к Центральному территориальному управлению Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении истец указал, что он проживает с 16.12.2010 г. и является нанимателем <адрес> Данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Вселение в спорное помещение производилось на основании договора социального найма № от 16.12.2010 г. 20.05.11 г. Волков Р.В. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась.

Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истец вынуждены обратиться в суд, и просит признать за ним и несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Истец Волков Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в <адрес> зарегистрирован истец Волков Р.В., который также является квартиросъемщиком (л.д. 17-19).

Федеральным государственным учреждением 919 Отделение морской инженерной службы с Волковым Р.В. заключен договор социального найма № от 16.12.2010 г. жилого помещения, согласно которому ему и членам его семьи (<данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>) передано в бессрочное владение и пользование <адрес> (л.д. 7-9).

Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади квартиры, следует, что площадь <адрес> составляет 45,4 м?, в том числе жилая – 26,9 м? (л.д. 10-13).

Квартира <адрес> не значится в муниципальном реестре имущества, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 15,16).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Судом установлено, что истец Волков Р.В. обращался к ответчику Администрации городского округа г. Воронежа с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку спорная квартира не передана в муниципальную собственность.

В связи с этим, истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Жилое помещение, которое истец просит передать в его собственность и собственность сыновей, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волковым Р.В., несовершеннолетними: ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Ермолов