ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паринова П.А. к Семенцовой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Паринов П.А. обратился в суд с иском к ответчику Семенцовой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилой комнаты <адрес>, на его (истца) имя открыт лицевой счет на всю комнатой № площадью 12,3 кв.м. В указанном жилом помещении он (истец) зарегистрирован и постоянно проживает со своей семьей. Им (истцом) заключен договор № на содержание и ремонт жилищного фонда на приобретенную комнату № от 18.08.2011 г. Его (истца) право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и передаточного акта от 21.04.2011 г., произведена его государственная регистрация в Управлении Росреестра по ВО 20.05.2011 г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Прежний собственник – Семенцова Т.Н., ответчик по настоящему делу, является зарегистрированной в спорной комнате с 04.03.2002 г. и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Ответчик Семенцова Т.Н. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, несмотря на то, что по указанному адресу не проживает и помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает. Семенцова Т.Н. не является членом его (истца) семьи и никогда не являлась. Соглашений, дающих право пользования или сохранения регистрации данным жилым помещением между ним (истцом) и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика Семенцовой Т.Н. в квартире нарушает его (истца) права пользования квартирой как собственника. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной комнатой и Семенцовой Т.Н. прекратилось. В связи с изложенным он (истец) был вынужден обратиться в суд, и просил прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Семенцову Т.Н. по вышеуказанному адресу, и выселить ее из спорного жилого помещения.

Истец Паринов П.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснив, что поскольку ответчик Семенцова Т.Н. с 2007 г. в спорном жилом помещении не проживает и ее вещей в комнате нет, потому просил прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Семенцову Т.Н. из спорной квартиры

Ответчик Семенцова Т.Н. и 3 лицо – представитель отдела УФМС России по ВО в Советском районе г. Воронежа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо – Паринова А.И. в судебном заседании исковые требования своего <данные изъяты> Паринова П.А. поддержала и просила прекратить право пользования Семенцовой Т.Н. спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, пояснив суду, что в 2007 году они с <данные изъяты> купили у ответчицы спорную квартиру, ответчица вывезла все свои вещи из квартиры, но сразу не выписалась из квартиры. Договор купли-продажи они заключили в 2011году,при этом она заверила, что сразу снимется с регистрационного, как только решит свои проблемы. Она (Паринова А.И.) до 2011г. работала вместе с Семенцовой Т.Н., и потому она ( Паринова А.И.)всегда подходила к ней и просила ее сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но Семенцова Т.Н. всегда отвечала отказом. А потом Семенцова Т.Н. уволилась с работы, на телефонные звонки не отвечает, и ее местонахождение неизвестно. На адрес спорного жилого помещения в ее адрес приходят требования банка о выплате кредитов, они требуют сообщить место жительства Семенцовой Т.Н. и грозятся отобрать квартиру, тогда как ФИО7 является посторонним для них с мужем лицом, а им приходится испытывать из-за этого неудобства, они оплачивают за нее коммунальные платежи, тогда как ответчица не несет расходов по оплате жилья.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Паринов П.А. является собственником комнаты <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 21.04.2011 г. (л.д. 7-9).

Материалы дела свидетельствуют, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Паринов П.А., Паринова А.И. и ответчик по настоящему делу – Семенцова Т.Н. (л.д. 11).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что прежний собственник спорного жилого помещения отказывается сняться с регистрационного учета, хотя в спорном жилом помещении не проживает, в оплате за жилое помещение ответчик не участвует. У истца с ответчиком нет никаких родственных отношений, никаких обязательств, не является членом его (истца) семьи и никогда не являлась; соглашений, дающих право пользования или сохранения регистрации данным жилым помещением между ним (истцом) и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика Семенцовой Т.Н. в квартире нарушает его (истца) права пользования квартирой как собственника.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик Семенцова Т.Н. в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств, опровергающих доводов истца.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Паринова П.А. о прекращении права пользования спорным жилым помещением Семенцовой Т.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Семенцовой Т.Н., <данные изъяты>, жилым помещением – комнатой <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Т. Котенко