21 февраля 2012 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рогачевой В.Н., Рогачевой М.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> ФИО2, ФИО1 к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Рогачева В.Н., Рогачева М.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями <адрес>. До перепланирования общая площадь квартиры составляла 62,1 кв.м., жилая – 46,5 кв.м., квартира состояла из четырех жилых комнат, площадью 17,6 кв.м., 11,2 кв. м., 8,8 кв.м. и 8,9 кв.м., кухни – 6,1 кв.м., ванной – 2,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м. прихожей – 5,1 кв.м., двух шкафов площадью 0,5 кв.м. каждый. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтированы два шкафа площадью 0,5 кв.м. каждый, перегородка между прихожей площадью 5,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. и возведена новая перегородка из ДСП по деревянному каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего, площадь прихожей стала 7,3 кв.м., жилой комнаты – 16,5 кв.м. После перепланирования квартира состоит из четырех жилых комнат, площадью 16,5 кв.м., 11,2 кв.м., 8,7 кв.м. и 8,8 кв.м., прихожей площадью 7,3 кв.м., кухни – 6,0 кв.м., ванной - 2,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., общая площадь квартиры – 61,9 кв.м., в том числе жилая – 45,2 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают четыре человека. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 25, 26, 28), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 32, 33, 34).

Представитель истца Рогачевой В.Н. по доверенности Киселёв П.Г. полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 29, 30).

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы четыре человека: ФИО1, Рогачева В.Н., Рогачева М.И., ФИО2, нанимателем является ФИО3, снятая с регистрации 01.07.2010 года в связи со смертью. Данная квартира является муниципальным жильём, обслуживается ООО «УК Советского района» (л.д. 20).

Из акта обследования квартиры от 12.12.2011 года, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: демонтированы два шкафа площадью 0,5 кв.м. каждый, перегородка между прихожей площадью 5,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. и возведена новая перегородка из ДСП по деревянному каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь прихожей стала 7,3 кв.м., жилой комнаты – 16,5 кв.м. (л.д. 17).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из четырех жилых комнат, площадью 16,5 кв.м., 11,2 кв.м., 8,7 кв.м. и 8,8 кв.м., прихожей площадью 7,3 кв.м., кухни – 6,0 кв.м., ванной - 2,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., общая площадь квартиры – 61,9 кв.м., в том числе жилая – 45,2 кв.м. (л.д. 15, 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию квартиры (л.д. 13-14).

Согласно акту обследования квартиры от 12.12.2011 г. произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП, в связи с чем комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 17).

В соответствии с гигиенической оценкой ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» законченных перепланировкой помещений жилой квартиры спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой – 45,2 кв.м., состоящую из четырех жилых комнат, площадью 16,5 кв.м., 11,2 кв.м., 8,7 кв.м. и 8,8 кв.м., прихожей площадью 7,3 кв.м., кухни – 6,0 кв.м., ванной - 2,2 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.И. Милютина