Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Никушкиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богачева А.Б. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что является собственником <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтаж встроенного шкафа площадью 0,3 м², частично разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 16,7 м² и коридором, в жилой комнате площадью 16,7 м² перегородкой из гипсокартона выделен коридор, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,6 м², коридор площадью 8,5 м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,9 м², жилая 28,1 м². Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании Богачёв А.Б. поддержал изложенные в иске доводы и требования.

Ответчик, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственниками <адрес> являются Богачёв А.Б. и Богачёва Н.Б. (по 1/2 доле каждый) на основании договора купли-продажи от 28.02.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15-18).

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги (по квартирной карточке) видно, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Богачёв А.Б., ФИО2., ФИО3., <данные изъяты>. (л.д. 5).

Из акта обследования <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтаж встроенного шкафа площадью 0,3 м², частично разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 16,7 м² и коридором, в жилой комнате площадью 16,7 м² перегородкой из гипсокартона выделен коридор, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,6 м², коридор площадью 8,5 м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 45,9 м², в т.ч. жилая – 28,1 м². Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 6).

После произведенной перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,5 м² и 12,6 м², коридора – 8,5 м², кухни – 6,2 м², ванной – 2,1 м², туалета – 1,0 м² (л.д. 14).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования <адрес>, в котором указано, что произведенная перепланировка и переустройство не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 45,9 м², в том числе жилой – 28,1 м², состоящую из двух жилых комнат площадью 15,5 м² и 12,6 м², коридора – 8,5 м², кухни – 6,2 м², ванной – 2,1 м², туалета – 1,0 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А. Косенко