дело № 2-867/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 мая 2012 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., с участием истца Жернакова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жернакова В.И. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж, Муниципальному казенному предприятию «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Жернаков В.И. обратился в суд с иском к <адрес> г.о.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что он является квартиросъемщиком <адрес> квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м.. жилая – 31,1 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни - 5,3 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, прихожей площадью 4,5 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались жилая комната площадью 15,2 кв.м и коридор площадью 1,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,0 кв.м в том числе жилая – 29,1 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с этим истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. При подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г.о.г.Воронеж. Впоследствии определением Советского районного суда г.Воронежа от 12.04.2012г. администрация г.о.г.Воронежа была исключена из числа ответчиков, Муниципальное казенное предприятие «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» и Департамент муниципальной собственности администрации г.о.г.Воронеж были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, пояснив, что он является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; от представителя Управы Советского района г.о.г.Воронеж поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Жернаков В.И. является собственником <адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д.10,42) Из акта обследования <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались жилая комната площадью 15,2 кв.м и коридор площадью 1,9 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Общая площадь квартиры составит 44,0 кв.м, в том числе жилая 29,1 кв.м. Комиссия приняла решение, что <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 9). После произведенной перепланировки квартира состоит из двух коридоров площадью 4,5 кв.м и 1,9 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, двух жилых комнат площадью 15,2 кв.м и 13,9 кв.м. (л.д.12). Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования <адрес>, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.6-8). Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № от 15.02.2012г., <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 15-16). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. решил: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой – 29,1 кв.м, состоящую из двух коридоров площадью 4,5 кв.м и 1,9 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, двух жилых комнат площадью 15,2 кв.м и 13,9 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: О.Н.Макаровец