дело № 2-1170/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворнковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуруксаевой Г.А. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она является собственником <адрес> до перепланировки составляла 47,4 кв.м., жилая 27,0 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 14,9 кв.м., 12,1 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, четырех шкафов площадью 0,2 кв.м, 0,3 кв.м, 0,3 кв.м, 0,3 кв.м, коридора площадью 7,7 кв.м. С целью благоустройства квартиры были произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 14,9 кв.м демонтированы два шкафа площадью по 0,3 кв.м, в коридоре площадью 7,7 кв.м демонтированы два шкафа площадью 0,2 кв.м и 0,3 кв.м и на их месте из ДСП устроены новые два шкафа площадью по 0,5 кв.м и один шкаф площадью 0,4 кв.м; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и возведена новая перегородка из ДСП по деревянному каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты стала 13,8 кв.м, коридора - 9,2 кв.м; демонтирована перегородка между кухней и коридором. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 48,1 кв.м, в том числе 26,0 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована только истица. Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с этим истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; от истицы и представителя Управы Советского района г.о.г.Воронеж поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Чуруксаева Г.А. является собственником <адрес>. Кроме нее, в квартире никто не зарегистрирован. (л.д.5,15) Из акта обследования <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 14,9 кв.м демонтированы два шкафа площадью по 0,3 кв.м, в коридоре площадью 7,7 кв.м демонтированы два шкафа площадью 0,2 кв.м и 0,3 кв.м и на их месте из ДСП устроены новые два шкафа площадью по 0,5 кв.м и один шкаф площадью 0,4 кв.м; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и возведена новая перегородка из ДСП по деревянному каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты стала 13,8 кв.м, коридора - 9,2 кв.м; демонтирована перегородка между кухней и коридором. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Комиссия приняла решение, что <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 11). После произведенной перепланировки квартира состоит из коридора площадью 9,2 кв.м, трех шкафов площадью 0,4 кв.м., 0,5 кв.м, 0,5 кв.м, двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м, 12,2 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м (л.д.10) Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования <адрес>, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.7-10). Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № от 14.04.2012г., законченные перепланировкой помещения жилой <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 12). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. решил: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м, состоящую из коридора площадью 9,2 кв.м, трех шкафов площадью 0,4 кв.м., 0,5 кв.м, 0,5 кв.м, двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м, 12,2 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: О.Н.Макаровец