16.05.2012г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Боевой Р.И.,

при секретаре Ворониной И.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дрыновой Е.И., Дрыновой Г.Д. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дрынова Е.И. и Дрынова Г.Д. обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками <адрес> Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,4 кв.м., жилая – 28,3 кв.м. Квартира состояла из жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м., шкафа, площадью 1,9 кв.м., шкафа, площадью 0,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,2 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., ванной, площадью 3,0 кв.м., коридора, площадью 4,6 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м. и шкафами площадью 1,9 кв.м., 0,6 кв.м., и возведена новая перегородка из силикатного кирпича толщиной 100 мм, в результате чего образовалась кладовая площадью 5,1 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 7,8 кв.м. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м., в том числе жилая – 25,9 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают два человека: Дрынова Е.И. и Дрынова Г.Д. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. В соответствии актом обследования и техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры вышеуказанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Дрынова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником 4/5 долей указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, 1/5 - принадлежит Дрыновой Г.Д. С целью благоустройства были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой, площадью 10.1 кв.м. и шкафами, площадью 1,9 кв.м., 0,6 кв.м. и возведена новая перегородка из силикатного кирпича – 100 мм, в результате чего образовалась кладовая – 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты стала 7,8 кв.м. Данные работы соответствуют СНИП, что подтверждается актом от 12.04.2012, техническим заключением от 09.04.2012, гигиенической оценкой. Она обращалась с заявлением в Управу Советского района, однако ей было отказано.

Истец Дрынова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала (л.д. 27).

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 23).

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истцу Дрыновой Г.Д. на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 31.12.1997 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, истцу Дрыновой Е.И. - 4/5 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2012 (л.д. 15, 16).

Исходя из выписки из домовой книги (по квартирной карточки), в указанной квартире зарегистрированы и проживают Дрынова Г.Д. и Дрынова Е.И., ответственным квартиросъемщиком является Дрынова Г.Д. (л.д. 21).

Как следует из акта обследования от 12.04.2012 в <адрес> произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м. и шкафами площадью 1,9 кв.м., 0,6 кв.м., и возведена новая перегородка из силикатного кирпича толщиной 100 мм, в результате чего образовалась кладовая площадью 5,1 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 7,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланирования составила 44,6 кв.м., в том числе жилая – 25,9 кв.м. (л.д. 11).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 4,6 кв.м., санузла, площадью 3,0 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., кладовой, площадью 5,1 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, произведена с целью улучшения благоустройства квартиры; технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 7-9).

В соответствии с актом обследования квартиры от 12.04.2012 произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 11).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 12.04.2012 <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой – 25,9 кв.м., состоящую из коридора, площадью 4,6 кв.м., санузла, площадью 3,0 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., кладовой, площадью 5,1 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.И. Боева