Дело № 2-1589/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2012 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Якунина В.М., Якуниной Т.М., Попова И.С., Якунина М.В. к Администрации городского округа <адрес> в лице Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая, что они проживают по адресу: <адрес>, площадью 12,3 кв.м., ком. 547, площадью 12,3 кв.м. Данные комнаты была предоставлены Якунину В.М. в 1987 году в связи с трудовыми отношениями на Воронежском керамическом заводе. На основании решения Воронежской городской Думы от 26.12.2006 г. № 283-11 общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, должно быть передано в муниципальную собственность, однако до настоящего времени процедура передачи общежития не завершена, что не позволяет истцам в установленном законом порядке приватизировать занимаемое помещение. Департаментом муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, по тому основанию, что жилые помещения в общежитии <адрес> не учитываются в реестре муниципального имущества и в муниципальную собственность не передавались. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на комнаты № <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истицы не явились, о месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д. 20, 21, 22, 23).

Представитель истцов по доверенности Добросоцких В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрации городского округа г. Воронеж, третьи лица – Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области и ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» в судебное заседание не направили своих представителей, извещены о слушании дела в установленном законом порядке (л.д. 18, 19).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Якунину В.М., как работнику ВЗФИ на основании решения комиссии 26.06.1987 г. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> и выдан ордер № 211 (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки), в комнатах № <адрес> по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Якунин В.М., Якунина Т.М., Попов И.С., Якунин М.В. (л.д. 7). На данное жилое помещение (комнат <адрес>) открыт лицевой счет на имя Якунина В.М. (л.д. 8).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В статье 18 названного закона указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как усматривается из материалов дела, Якунин В.М. обращался в Департамент муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации занимаемого им и членами его семьи жилого помещения, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии <адрес> не учитываются в реестре муниципального имущества, в муниципальную собственность не передавались, в связи с чем, заключить договор на передачу жилых помещений в собственность в порядке приватизации не представляется возможным (л.д. 13).

Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свои права на приватизацию жилья.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Решением Воронежской городской Думы № 283-II от 26.12.2006 г. был утвержден перечень объектов социально-бытовой сферы, безвозмездно принимаемых в муниципальную собственность из казны Российской Федерации согласно приложениям № 1, № 2, № 3, которые включают здание общежития со всеми встроено-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес> (л.д. 15-16).

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени процедура передачи в муниципальную собственность общежития, в котором проживают истцы не завершена.

Однако отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Заключение договора приватизации на спорное жилое помещение, не будет противоречить ст. 62 ЖК РФ предусматривающей, что предметом договора может являться изолированное жилое помещение, т.к. фактически занимаемые истцами помещения являются изолированным от других жилых помещений (л.д. 9, 10).

Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче комнат в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Якуниным В.М. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м. и 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м., в <адрес>.

Признать за Якуниной Т.М. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м. и 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м., в <адрес>.

Признать за Поповым И.С. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м. и 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м., в <адрес>.

Признать за Якуниным М.В., право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м. и 1/4 долю комнаты № <адрес> площадью 12,3 кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Милютина С.И.