Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Жуковой Э.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Недосекиной Г.М. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Недосекина Г.М. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником <адрес> до перепланировки составляла 44 кв.м, жилая – 28,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 9,9 кв.м, кладовой 2,4 кв.м, в жилой комнате площадью 9,9 кв.м, возведена новая кирпичная перегородка толщиной 120 мм. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,4 кв.м., в том числе жилая 26,3 кв.м. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. По заявлению истца было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования <адрес>, в соответствии с которыми произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Истец Недосекина Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – управа Советского района г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 18).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки <адрес> состояла из двух жилых комнат площадью 18,4 кв.м. и 9,9 кв.м., коридора – 4,4 кв.м., кухни – 6,0 кв.м., санузла –2,9 кв.м., кладовой – 2,4 кв.м, общая площадь составляла 44,0 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м. (л.д. 13).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Техническое заключение визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой свидетельствует, что в квартире <адрес> выполнена перепланировка, в ходе которой произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью 9,9 кв.м и кладовой площадью 2,4 кв.м, в жилой комнате площадью 9,9 кв.м возведена кирпичная перегородка толщиной 120 мм (л.д. 7-9).

Из технического заключения визуального обследования квартиры следует, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7-9).

В соответствии с заключением об оценке законченных перепланировкой помещений жилой квартиры от 26.06.2012г., выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», законченные перепланировкой помещения жилой квартиры <адрес> соответствуют требованиям ст. 23 Федерального Закона №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.п. 2.7, 4.7, 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17).

Согласно акту обследования от 21.06.2012 года, произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры и всего здания в целом согласно требованиям СНиП, комиссия приняла решение, что с учетом произведенных работ по перепланировке <адрес>, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Недосекиной Г.М. подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., состоящей из коридора площадью 4,4 кв.м., жилых комнат площадью 18,4 кв.м. и 7,9 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м. и кладовой площадью 4,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Демченкова