дело №2-1646/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2012 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шадрина Ю.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Шадрин Ю.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «<данные изъяты>» от 19.02.2001г. и постановления главы г.о.г.Воронеж от 10.02.2006 года № «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «<данные изъяты>» по <адрес>» ему принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>. С целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок он обратился с заявлением и пакетом документов в ДИЗО ВО, однако ему было отказано на том основании, что в распоряжении департамента отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ЖСК «<данные изъяты>» на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Истец полагает, что отказ является неправомерным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сарычев А.В. поддержал изложенные в иске доводы и требования. Уточнил, что площадь спорного участка составляет 794 кв.м. От ответчика ДИЗО ВО поступил письменный отзыв, в котором указано, что в разрешении данного спора ответчик полагается на усмотрение суда; просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Истец, третьи лица: ЖСК «<данные изъяты>», Управление Росреестра ВО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности Шенцов В.Д. в судебном заседании с требованиями истца согласился, пояснил, что споров по границам нет. Суд, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок. Также статьей 268 ГК РФ, принятого в 1994 году, закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № 170 «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» под индивидуальное строительство в пос. Шилово» предоставлен ЖСК «<данные изъяты>» земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в пос. Шилово в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке. Этим же постановлением (п. 4) распределение земельных участков и оформление их физическим лицам возложено администрацией города на ЖСК «<данные изъяты>» (л.д. 11). Решением общего собрания землепользователей ЖСК «<данные изъяты>» от 19 февраля 2001 года Шадрин Ю.Г. А.В. был включен в число застройщиков и ему выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства под <адрес>, площадью 800 кв.м. (л.д. 7). 03.03.2001 г. ЖСК «<данные изъяты>» заключило с ним договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома (л.д. 8). Материалами дела подтверждается, что истец является членом ЖСК «<данные изъяты>», задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет (л.д. 19). Постановлением главы г.о.г.Воронеж № от 10.02.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «<данные изъяты>», в связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, утвержден проект границ земельного участка фактически занимаемого ЖСК «<данные изъяты>» (л.д. 13). В соответствии с указанным проектом, земельный участок <адрес> находится в границах земельного участка, фактически занимаемого ЖСК «<данные изъяты>» (л.д. 15-об.). Актом № от 13.08.2010 г. ему присвоен почтовый адрес (л.д. 20). Границы земельного участка <адрес> главного архитектора (л.д. 17); согласно заявлению председателя правления ЖСК «<данные изъяты>» схема расположения земельного участка на кадастровом плане утверждена постановлением Управы Советского района г.о.г. Воронеж от 04.10.2010 г. за № (л.д. 17-об.-18). 27.12.2010 года истец получил кадастровый паспорт земельного участка № на участок в <адрес> площадью 794 кв.м. с присвоенным кадастровым номером № (л.д. 14). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Следовательно, истец, являясь членом ЖСК «<данные изъяты>», после распределения ей в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п. 4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 №170 «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» под индивидуальное строительство в пос. Шилово», земельного участка <адрес> с конкретными границами, стал владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении Шадрину Ю.Г. спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Шадриным Ю.Г. право собственности на земельный участок площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: С.И. Милютина