(заочное)

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шестопалова С.В. к Силиванову Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Шестопалов С.В. обратился в суд с иском к Силиванову Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, указывая, что он (истец) является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.04.2012 года, заключенного между ним и Тереховой С.Е. Свое право собственности на указанную квартиру он зарегистрировал в установленном законом порядке, получил свидетельство о государственной регистрации права.

В принадлежащей ему (Шестопалову С.В.) квартире числится зарегистрированным ответчик, который в квартире никогда не проживал, его местонахождения не известно. Он является <данные изъяты> продавца квартиры, был зарегистрирован в ней (квартире) в момент заключения договора купли-продажи

В соответствии с действующим законодательством, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Он (истец), являясь собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Законных оснований для сохранения у Силиванова Е.Е. права пользования жилым помещением нет. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком не производится, хотя она на него начисляется.

На основании ст. 292, 304 ГК РФ, истец просит прекратить право пользования Силиванова Е.Е. спорной квартирой и снять его с регучета.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру № от 13.07.2012 г. Бобков Е.А. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Силиванов Е.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации (л.д.7). Почтовая корреспонденция возвратилась в суд без получения в связи с истечением срока хранения (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательства в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Советскому району г. Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 18 ).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5 В данной квартире с мая 2004 г. был зарегистрирован Силиванов Е.Е. (л.д. 7).

02.04.2012 года между ФИО5 и истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д. 9). В этот же день был составлен передаточный акт (л.д.10). В п. 7 договора купли-продажи указано, что на момент заключения настоящего договора, в квартире зарегистрирован Силиванов Е.Е., который прекращает право пользование данной квартирой после заключения договора (л.д. 9-об.) Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2012 г. сделана запись регистрации. 27.04.2012 года Шестопалову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно ч.1 и ч.2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Шестопалов С.В. намерен осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему на праве собственности квартирой, использовать ее для собственного проживания.

В соответствии с ч.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования

жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом того, что оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нет, а также с учетом того, что никаких соглашений о порядке пользования квартирой <адрес> между сторонами не заключалось, суд считает, что Силиванов Е.Е. утратил право пользования указанным жилым помещением. Факт регистрации на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Силиванова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Милютина