Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Якимовой Л.Е. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Якимова Л.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,1 кв.м., жилая 27,8 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 9,5 кв.м. и 18,3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., шкафа площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 3,0 кв.м., санузла 2,8 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: в жилой комнате площадью 18,3 кв.м. возведены гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу с дверным проемом, выгорожен коридор и закрыт арочный проем, заложен дверной проем между жилыми комнатами и установлены новые, во встроенном шкафу площадью 2,6 кв.м. установлена фанерная перегородка с целью устройства коридора и шкафа. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м., жилая 23,0 кв.м. В квартире зарегистрированы четыре человека, перепланировка была произведена по общему согласию. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Тарасова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж, для участия в деле не направила своего представителя, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 20).

Третьи лица Бурков А.Н., С.Н. в судебном заседании с иском согласились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) в указанной выше квартире зарегистрированы: Бурков С.Н., Бурков С.Н., Бурков А.Н., Якимова Л.Е., являющаяся ответственным квартиросъемщиком. Дом относится к муниципальному жилью, обслуживается ОАО «<данные изъяты>» (л.д.17).

Предъявление иска мотивировано тем, что в целях благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка.

Как усматривается из сообщения БТИ Советского района г.Воронежа, из Управы Советского района г.о.г. Воронеж истцу разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 18, 19).

Согласно акту обследования, в квартире <адрес> произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 18,3 кв.м. возведены гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу с дверным проемом, выгорожен коридор и закрыт арочный проем, заложен дверной проем между жилыми комнатами и установлен новый дверной проем между жилой комнатой площадью 9,5 кв.м. и шкафом площадью 2,6 кв.м., в шкафу площадью 2,6 кв.м. установлена фанерная перегородка с целью устройства коридора и шкафа, в результате чего, образовались: жилая комната площадью 13,4 кв.м., жилая комната площадью 9,6 кв.м., коридор, площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2, 9 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., шкаф площадью 0,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м., жилая 23,0 кв.м. Перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом, произведена с целью благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 14-15).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ВО», квартира <адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).

Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> подтверждается, что произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 8-10). в жилой комнате площадью 18,3 кв.м. возведены гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу с дверным проемом, выгорожен коридор и закрыт арочный проем, заложен дверной проем между жилыми комнатами и установлены новые, в встроенном шкафу площадью 2,6 кв.м. установлена фанерная перегородка с целью устройства коридора и шкафа, в результате чего, образовались: жилая комната площадью 13,4 кв.м., жилая комната площадью 9,6 кв.м., коридор, площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., шкаф площадью 0,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м., жилая 23,0 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой – 23,0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 13,4 кв.м. и 9,6 кв.м., четырех коридоров, площадью 3,3 кв.м., 2,9 кв.м., 1,6 кв.м., 1,6 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., шкафа – 0,8 кв.м., санузла – 2,8 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Милютина