дело №2-1199/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 августа 2012 года г. Воронеж Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., с участием истца Гончарова В.К., представителя третьего лица ЖСК «Междуречье» Гладина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончарова В.К. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что ему принадлежит земельный участок, площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г. и постановления главы городского округа г.Воронеж от 10.02.2006 г. №73 «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье» по <адрес>. Решением общего собрания членов ПЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года ему был выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства под <адрес> (ранее <адрес>), площадью 798 кв.м. В марте 2012 года истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской с целью оформления права собственности на названный земельный участок, но ему было отказано на основании того, что «предоставление земельных участков гражданам осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет». Истец полагает, что отказ является неправомерным. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 798 кв.м, кадастровый номер №. В судебном заседании истец Гончаров В.К. поддержал исковые требования. Представитель ответчика ДИЗО ВО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от ответчика поступил письменный отзыв, в котором указано, что в разрешении данного спора полагаются на усмотрение суда; просили дело рассмотреть в их отсутствие. Председатель правления ЖСК «Междуречье» Гладин В.Н. поддержал исковые требования. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок. Также статьей 268 ГК РФ, принятого в 1994 году, закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № 170 «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>» предоставлен ЖСК «Междуречье» земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке. Этим же постановлением (п. 4) распределение земельных участков и оформление их физическим лицам возложено администрацией города на ЖСК «Междуречье» (л.д. 29). Решением общего собрания членов ПЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года Гончарову В.К. был выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства под <адрес> (ранее <адрес>), площадью 798 кв.м. (л.д.14). Согласно справке председателя правления ЖСК «Междуречье», Гончаров В.К. является членом ЖСК «Междуречье», задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет, смежных землепользователей нет (л.д. 13). Постановлением главы г.о.г. Воронеж №73 от 10.02.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье», в связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, утвержден проект границ земельного участка площадью 352767 кв.м. фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д. 27). В соответствии с указанным проектом, земельный участок <адрес> находится в границах земельного участка, фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д.30). Распоряжением руководителя Управы Советского района г.о.г. Воронеж № от 02.02.2012 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 798 кв.м. на кадастровом плане (л.д. 12). 23.03.2012 года Гончаровым В.К. был получен кадастровый паспорт земельного участка № на участок <адрес> площадью 800+/-10 кв.м. с присвоенным кадастровым номером № (л.д.11). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Следовательно, истец, являясь членом ЖСК «Междуречье», после распределения ему в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п. 4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>», земельного участка <адрес> с конкретными границами, стал владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении Гончарову В.К. спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах суд находит иск Гончарова В.К. подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гончаровым В.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 798 кв.м, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Макаровец О.Н.