дело № 2-1760/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2012 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., с участием истицы Козловской В.А., ее представителя Козловского С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козловской В.А. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она является собственником квартиры <адрес> С целью благоустройства квартиры были произведены следующие работы: произведен демонтаж ненесущих перегородок между помещениями №1 площадью 11,7 кв.м, №3 площадью 5,8 кв.м, №4 площадью 2,3 кв.м, №5 площадью 2,6 кв.м, №6 площадью 1,0 кв.м, №8 площадью 3,3 кв.м, толщиной 0,3 кирпича, и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлических профилях, в результате чего образованы помещения №1 площадью 8,1 кв.м, №2 площадью 2,5 кв.м, №3 площадью 3,0 кв.м, №4 площадью 1,2 кв.м, №6 площадью 14,3 кв.м. В помещении №4 между лоджией и данным помещением демонтированы оконный и дверной блоки и разобрана подоконная часть ж/б панели внешней стены здания, в результате чего образовано помещение №6 площадью 14,3 кв.м, несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом. В связи с этим истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> В судебном заседании истица и ее представитель поддержали иск. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Козловская В.А. является собственником квартиры <адрес>. (л.д.6) Кроме нее, в квартире никто не зарегистрирован. Согласно экспертному заключению № от 09.07.2012г., в квартире <адрес> произведены следующие работы: перенесена перегородка, ограничивающая туалет и ванную комнату. В результате площадь туалета (помещение 4 после перепланировки) увеличилась до 1, 2 кв.м., площадь ванной (помещение 3 после перепланировки) увеличилась до 3,0 кв.м. Существовавшая перегородка имела толщину 4 см и не являлась несущей конструкций. Новая перегородка выполнена из легких строительных материалов. В зоне указанных перегородок отсутствуют какие-либо дефекты (трещины, прогибы, отклонения от вертикали) которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности строительных конструкций помещения и всего здания в целом. Кроме того, удалена перегородка, разделявшая кладовую (помещение №4 до перепланировки) и коридор. В результате после перепланировки в квартире отсутствует кладовая. Площадь коридора (помещение 1) после перепланировки стала равна 8,1 кв.м. Площадь коридора (помещение 2) после перепланировки стала равна 2,5 кв.м. Существовавшая перегородка имела толщину 4 см и не являлась несущей конструкций. В зоне демонтированной перегородки отсутствуют какие-либо дефекты (трещины, прогибы, отклонения от вертикали) которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности строительных конструкций помещения и всего здания в целом. Кроме того, объединена лоджия с жилой комнатой №1 (до перепланировки) путем демонтажа оконного и дверного проема на лоджию и части ограждающих конструкций здания - части ж/б панели внешней стены здания. В результате жилая комната №6 стала иметь площадью 14,3 кв.м. (л.д.9-16) После произведенной перепланировки квартира состоит из двух коридоров площадью 8,1 кв.м и 2,5 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, двух жилых комнат площадью 14,3 кв.м, 19,2 кв.м (л.д.11) Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и экспертным заключением, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условия проживания и не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в них, так и в смежных помещениях, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов. (л.д.9-16). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. решил: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 33,5 кв.м, состоящую из двух коридоров площадью 8,1 кв.м и 2,5 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, двух жилых комнат площадью 14,3 кв.м, 19,2 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: О.Н.Макаровец