№ 2- 411/2011ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.03.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» к Хренову О.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» обратилось в суд с иском к Хренову О.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на балансе ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. 16.08.1988 г. Хренову О.В., как работнику завода, на основании ордера № было предоставлено жилое помещение в указанном общежитии. Хренов О.В. зарегистрирован в указанном общежитии, на его имя был открыт лицевой счет №. Однако с момента регистрации ответчик в общежитие не вселялся, никогда не проживал, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей не перевозил, ключи от комнаты, мебель и постельные принадлежности не получал. В настоящее время Хренов О.В. в трудовых отношениях с ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» не состоит, поскольку уволился с работы по собственному желанию. Место его жительства не известно. Таким образом, ответчик в общежитие не вселялся и право пользования жилым помещением не приобрел, и потому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Хренова О.В.
Представитель истца по доверенности – Паевская Л.П. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Хренов О.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по ВО в Советском районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, общежитие, расположенное в <адрес>, состоит на балансе ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» (л.д. 8).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г., к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», предусмотрено, что необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР);
- к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).
В силу требований ст. 47 ЖК РСФСР, которая действовала на момент регистрации Хренова О.В. в общежитии, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, которая действовала на момент регистрации Хренова О.В. в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно – бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Согласно материалам дела, Хренову О.В. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 6), на имя Хренова О.В. был открыт лицевой счет (л.д. 7).
Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном общежитии Хренов О.В. зарегистрирован с 23.08.1988 г. (л.д. 8).
Поскольку ответчику Хренову О.В. было предоставлено общежитие в 1988 году и он зарегистрирован в общежитии 1988 г., то суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком существуют правоотношения, возникшие до введения в действие ЖК РФ, и потому при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
Исходя из положений ст. 50-51 ЖК РСФСР, права пользования жилым помещением возникало у гражданина лишь тогда, когда имело место вселение и проживание лица в жилом помещении.
Между тем, как усматривается из акта, Хренов О.В. с момента регистрации в общежитие по <адрес> не вселялся и не проживал (л.д. 21).
Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель Горбунова Е.И. суду пояснила, что с 1987 г. работает в общежитии швейцаром, и сама проживает в данном общежитии, всех проживающих в общежитии она знает. Хренова О.В. она не видела в общежитии и не знает его. В настоящее время в общежитии свободных комнат нет, все заселены.
Жилищные правоотношения являются длящимися, потому к возникшим правоотношениям применимы и нормы ЖК РФ.
Статья 100 ЖК РФ, предусматривает обязательное заключение договора специализированного жилого помещения.
Между тем, как установлено в судебном заседании, ответчик не принимал меры к заключению такого договора, в общежитии не проживает и не оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Хренов О.В. не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного заседания бесспорно установлено, что Хренов О.В. в общежитие никогда не вселялся и не проживал в нем, и потому иск ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Хренова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>
не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном в <адрес>, и обязать отдел УФМС России по ВО в Советском районе г. Воронежа снять его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Т. Котенко