2-886/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29.03.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сатышева В.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Сатышев В.И. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является ответственным квартиросъемщиком комнаты № квартиры <адрес>. Общая площадь помещения до перепланировки составляла 17,8 кв.м., жилая – 17,8 кв.м. С целью улучшения благоустройства помещений санблока №, кухни № и коридора общего пользования №, расположенных в непосредственной близости комнаты № площадью 17,8 кв.м., квартиры <адрес> были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между умывальной № площадью 4,6 кв.м. и душевыми №,32 площадью 1,0 и 0,9 кв.м. соответственно и возведена новая перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м. В коридоре общего пользования возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался коридор площадью 3,2 кв.м. В помещении кухни возведены перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема, в результате чего образовался коридор площадью 0,8 кв.м., а в целом образовалось изолированное помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17, 8 кв.м., коридоров площадью 0,8 кв.м. и 3,2 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м. Общая площадь помещения составила 24,3 кв.м., в том числе жилая 17,8 кв.м. В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживает три человека: Сатышев В.И., Сатышева Т.С., Сатышев А.В. Сохранение комнаты в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Данная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным он (истец) вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № в квартире <адрес>.
В судебное заседание истец Сатышев В.И. не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности Ахматова И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Сатышева Т.С., Сатышев А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела в жилом помещении № квартиры <адрес> зарегистрированы: Сатышев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Сатышева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Сатышев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Квартиросъемщиком является Сатышев В.И. (л.д. 18).
Согласно выписки из протокола № от 08.11.2006 г. заседания постоянно действующей комиссии по контролю за использованием муниципальных общежитий при администрации городского округа г. Воронеж, с согласия всех соседей по секции, Сатышеву В.И. разрешено производить перепланировку в секции по месту проживания в комнате № помещения № по <адрес> мест общего пользования с включением вспомогательных помещений в общую площадь, считая при этом помещение, занимаемое Сатышевым В.И., состоящим из жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м., коридора (помещение № площадью 0,8 кв.м.), коридора (помещение № площадью 3,2 кв.м.) и санузла (помещение № площадью 2,5 кв.м.), с присвоением указанному помещению отдельного номера (л.д. 19).
На Сатышева В.И. открыт лицевой счёт на помещение № комнаты № (л.д. 17).
Предъявление своего иска истец Сатышев В.И. мотивировал тем, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения его благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше комнаты, в ходе которой произведены следующие работы: демонтированы перегородки между умывальной № площадью 4,6 кв.м. и душевыми №,32 площадью 1,0 и 0,9 кв.м. соответственно и возведена новая перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м. В коридоре общего пользования возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался коридор площадью 3,2 кв.м. В помещении кухни возведены перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема, в результате чего образовался коридор площадью 0,8 кв.м., а в целом образовалось изолированное помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17, 8 кв.м., коридоров площадью 0,8 кв.м. и 3,2 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м. Общая площадь помещения составила 24,3 кв.м., в том числе жилая 17,8 кв.м. (л.д. 13).
Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства помещения, что подтверждается экспликацией к плану помещений и техническим заключением (л.д. 7-10), произведенная перепланировка указанного помещения не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что помещение № квартиры <адрес> общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой – 17,8 кв.м. возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству (л.д. 13).
Произведенная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке помещения соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещения при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением пом. № кв. <адрес> (л.д. 7, 8).
В силу гигиенической оценки № утвержденной главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» жилой комнаты № квартиры <адрес>, указанное помещение после проведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 14-15).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить Сатышеву В.И. сохранить перепланировку помещения № квартиры <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (комнату) № квартиры <адрес>, общей площадью – 24,3 кв.м., жилой – 17,8 кв.м., состоящее из двух коридоров площадью 0,8 кв.м. и 3,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение (комнату) № квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Ермолов