№ 2 – 607/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.03. 2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сахарова И.П. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Сахаров И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
В заявлении указал, что является собственником земельного участка <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2005 года.
С целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке им был самовольно возведен жилой дом.
По его заявлению на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа от 15.04.2010 года было составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения индивидуального жилого дома <адрес>.
По результатам обследования установлено, что на земельном участке <адрес> самовольно возведен жилой дом, состоящий из: прихожей площадью 5,1 кв.м., кухни - 7,3 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., коридора - 3,6 кв.м., коридора - 4,7 кв.м., гостиной - 12,6 кв.м., жилой комнаты – 22,0 кв.м., жилой комнаты – 13,7 кв.м., общей площадью – 72,9 кв.м., в том числе жилой – 48,3 кв.м.; фундамент - бетон, заливной; наружные стены – газосиликатные блоки, кирпич; перекрытия – деревянные балки; кровля – асбоцементные волнистые листы.
Участок, на котором самовольно возведен жилой дом, находится в его собственности и предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, то есть используется по целевому назначению – жилой дом, согласно техническому заключению визуального обследования соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
14 апреля 2010 года он обратился к руководителю Управы Советского района с заявлением об оформлении самовольно возведенного жилого дома, однако ему было отказано, поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом.
По этим основаниям, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом ( литер «А», литер «А1»), состоящий из прихожей площадью 5,1 кв.м., кухни - 7,3 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., коридора - 3,6 кв.м., коридора - 4,7 кв.м., гостиной - 12,6 кв.м., жилой комнаты – 22,0 кв.м., жилой комнаты – 13,7 кв.м., общей площадью – 72,9 кв.м., в том числе жилой – 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представители ответчика Управы Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель Управы Советского района городского округа город Воронеж направил в адрес суда возражения по иску.
Третье лицо Сахарова Т.Н. не возражала в удовлетворении иска.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела истец является собственником земельного участка <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2005 года (л.д.13).
Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что участок, на котором самовольно возведен жилой дом, находится в его собственности и был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, то есть используется по целевому назначению, жилой дом, согласно техническому заключению визуального обследования соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что постройка была осуществлена истцом без согласования с Управой района и без соответствующего решения Управы района, то есть самовольно, и потому просил в иске отказать.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенный истцом дом не соответствуют требованиям и нормам СНиП, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, представителем Управы Советского района городского округа город Воронеж суду не представлено.
Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.
Так, согласно техническому паспорту на жилой дом на земельном участке <адрес> истцом был самовольно возведен жилой дом, состоящий из: прихожей площадью 5,1 кв.м., кухни - 7,3 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., коридора - 3,6 кв.м., коридора - 4,7 кв.м., гостиной - 12,6 кв.м., жилой комнаты – 22,0 кв.м., жилой комнаты – 13,7 кв.м., общей площадью – 72,9 кв.м., в том числе жилой – 48,3 кв.м.; фундамент - бетон, заливной; наружные стены – газосиликатные блоки, кирпич; перекрытия – деревянные балки; кровля – асбоцементные волнистые листы ( л.д. 14 - 29).
Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения и гигиенической оценке самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, техническое решение возведенного объекта капитального строительства ( жилого дома) соответствует экологическим, санитарно – техническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 6 – 7,11 - 12).
14.04. 2010 года истец обратился к руководителю Управы Советского района с заявлением об оформлении самовольно возведенного жилого дома, однако письмом № от 04.05.2010 года ему было отказано, поскольку право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано только судом ( л.д. 9,10).
Акт обследования индивидуального жилого дома <адрес> от 02.08.2010 г. свидетельствует, что на указанном участке возведен жилой дом, конструктивные и планировочные решения возведенного жилого дома соответствуют требованиям СНиП и комиссия приняла решение, что данный дом, возможно принять в эксплуатацию ( л.д. 8).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сахарова И.П. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сахаровым И.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом ( литер «А», литер «А1»), состоящий из прихожей площадью 5,1 кв.м., кухни - 7,3 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., коридора - 3,6 кв.м., коридора - 4,7 кв.м., гостиной - 12,6 кв.м., жилой комнаты – 22,0 кв.м., жилой комнаты – 13,7 кв.м., общей площадью – 72,9 кв.м., в том числе жилой – 48,3 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А.Трунов