Решение по иску Леоновых о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

№ 2-781/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Надточиева П.В.,

при секретаре Попугаевой В.В.,

с участием истцов Леоновой Т.Н., Леонова В.В., Леонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Леоновой Т.Н., Леонов В.В., Леонова А.В. к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры истцами произведена перепланировка и переоборудование квартиры, вследствие чего к кухне были пристроены 2 комнаты (помещение № площадью 5,9 кв.м. и помещения № площадью 8,8 кв.м.). При выполнении работ по внутренней отделки лоджии были применены способы и методы, обеспечивающие хорошее качество работ и безопасность эксплуатации здания.

При обращении к ответчику по вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии, ответа получено не было. По их заявлению было проведено экспертное исследование, согласно которого, выполненное переоборудование и перепланировка в помещениях <адрес>, в состав которого входит возведение лоджии, не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений и здания в целом и не противоречат требованиям СНиП.

В связи с изложенным, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, а также признать за ними право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире (лит а3), состоящую из помещения № площадью 8,8 кв.м. и помещения № площадью 5,9 кв.м.

В судебном заседании истцы Леонова Т.Н., Леонов В.В., Леонов А.В. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора на передачу квартиру в собственность от 07.04.2004 года принадлежит квартира <адрес> Леоновой Т.Н. ? доля, Леонову В.В. и Леонову А.В. по ? доли (л.д.11).

Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что перепланировка и переоборудование квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

По данному вопросу истцы обращались к ответчику, о чем свидетельствует представленный список лиц, визирующих постановление о разрешении истцам возведения пристройки закрытой утепленной лоджии к кв. <адрес> (л.д.8). Однако, до настоящего времени соответствующее постановление ответчиком не вынесено, несмотря на то, что согласование проведено, в связи с чем, истцы самовольно возвели пристройку к спорной квартире.

Из плана квартиры усматривается и подтверждается экспертным заключением от 27.09.2010г., что к квартире <адрес> возведена пристройка, состоящая из двух помещений: № площадью 5,9 кв.м. и № площадью 8,8 кв.м., к кухне исследуемой квартиры. Пристройка помещений осуществлена на существующих конструкциях входной группы в подъезд дома. Реконструкция спорной квартиры по расположению, по примененным строительным материалам и реконструкциям, по архитектурно-планировочному решению, не противоречит строительным нормам и правилам. Возведенные конструкции пристройки не создает угрозу жизни людей (л.д. 13-18).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Леоновых подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиры <адрес>.

Признать за Леоновой Т.Н., Леоновым В.В., Леоновым А.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес>, (лит.а3), состоящую из помещения № площадью 8,8 кв.м. и помещения № площадью 5,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Надточиев П.В.