РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011года Советский районный суд г. Воронежа
в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.
при секретаре Попугаевой В.В.
с участием истца Карташова А.И., ответчика Поповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карташова А.И. к ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа, Бухоновой Е.Н., Поповой Г.А. о признании незаконными протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконными действий по завариванию мусоропроводов,
установил:
Карташов А.И. обратился в суд с настоящим иском к ОАО «УК Советского района» г.Воронежа, Бухоновой Е.А., Поповой Г.А., указав, что 18.10.2010 г. ООО «РЭК-14» по распоряжению ОАО «УК Советского района» г.Воронежа ликвидировала (заварила мусороприемные карманы) мусоропровод в жилом доме <адрес>. Свои действия руководство ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа мотивировало тем, что в адрес управляющей компании поступили протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений указанного жилого дома с решением о заваривании карманов на мусоропроводе. Истец считает данное действие ответчика ОАО «УК Советского района» г.Воронежа незаконным, поскольку представленные протоколы оформлены без даты проведения собрания, кроме того, никаких внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось и не выполнена процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно нарушены ч.4,5 ст.45 ЖК РФ. В связи с этим, просит признать незаконным протокол б/н и без даты проведения и протокол № без даты проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> и признать незаконными действия ОАО «УК Советского района» по завариванию мусороприемных карманов на мусоропроводе в жилом многоквартирном доме <адрес>, а также обязать ОАО «УК Советского района» разварить мусороприемные карманы на мусоропроводе и восстановить мусоропровод в строгом соответствии с существующим проектом и санитарными нормами и правилами. Также истец просит взыскать с ответчиков причиненный ему моральный вред в сумме 10000 рублей.
В судебном заседании истец Карташов А.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ОАО «УК Советского района» г.Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Бухонова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Попова Г.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Представитель третьего лица ООО «РЭК-14» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля "ФИО свидетеля", исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме среди прочих, относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст.45).
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ст.46)
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Карташов А.И. является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д.6).
Указанный дом находится на техническом обслуживании ОАО «Управляющая компания Советского района».
Из оспариваемого протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> усматривается, что по результатам голосования собрание постановило карманы на мусоропроводе заварить (л.д.8).
Однако, в указанном протоколе не отмечена дата проведения, где проводилось собрание, каким образом проходило голосование. Указано, что инициатором собрания является Бухонова Е.Н. Однако, требования ст.45 ЖК РФ о порядке проведения собрания выполнены не были.
Другой представленный протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, датирован 12.10.2010 года. Однако, каким образом проводилось голосование, где проходило собрание, кто участвовал в проведении собрания, также не было установлено. В протоколе указано, что председателем собрания являлась Бухонова Е.Н., а секретарем Попова Г.А.
Решения о проведении заочного голосования, в порядке ст.47 ЖК РФ, не принималось.
Из представленных по делу доказательств, усматривается, что жильцы <адрес> обращались в ООО «РЭП-14» с просьбой заварить карманы на мусоропроводе в связи с тем, что мусоропровод систематически не убирается и находится в антисанитарных условиях (л.д.40-43).
Из-за содержания мусоропровода в антисанитарных условиях в отношении ОАО «УК Советского района» было возбуждено дело об административном правонарушении, что подтверждается определением № от 08.09.2010г. (л.д.18).
Из пояснений сторон усматривается, что фактически собрания не проводились, мнение по спорному вопросу всех собственников жилых помещений выяснялось не в один день, подписи жильцов собирались путем поквартирного обхода в заявлении, адресованном 3-ему лицу. Фактически представленные протоколы внеочередных общих собраний были составлены без проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств обратного суду представлено не было.
Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля "ФИО свидетеля", которая пояснила, что вместе с Поповой Г.А. и Бухоновой Е.Н. осенью 2010 года производила обход квартир в спорном доме и собирала подписи жильцов, которые были согласны с завариванием мусоропроводов.
Таким образом, судом установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в жилом доме <адрес> не проводилось, в связи с чем, суд считает необходимым признать недействительными протоколы общих собраний с повесткой дня «заварка карманов на мусоропроводе в многоквартирном доме <адрес>», «заваривание мусоропровода в доме <адрес>».
Поскольку заваривание мусоропроводов в доме было произведено по указанию ОАО «УК Советского района» г.Воронежа на основании оспариваемых протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, которые признаны недействительными, то подлежат удовлетворению требования о признании указанных действий неправомерными и ОАО «УК Советского района» необходимо обязать восстановить мусоропроводы в доме <адрес> до рабочего состояния в соответствии с существующими санитарными нормами и правилами.
Требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу морального вреда в сумме 10000 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств причинения ему нравственных или физических страданий, действиями (бездействием) ответчиков, посягающими на его нематериальные блага, или нарушающими его личные неимущественные права, либо нарушающими его имущественные права.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Карташова А.И. удовлетворить частично.
Признать недействительными протокол № без даты внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с повесткой дня «заварка карманов на мусоропроводе в многоквартирном доме <адрес>», а также протокол без номера от 12.10.2010 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с повесткой дня «за заваривание мусоропровода».
Признать неправомерными действия ОАО «УК Советского района» г.Воронежа по завариванию мусоропроводов в жилом доме <адрес>.
Обязать ОАО УК «Советского района» г.Воронежа восстановить мусоропроводы в доме <адрес> до рабочего состояния в соответствии с существующими санитарными правилами и нормами.
В удовлетворении остальных требований Карташова А.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Судья Надточиев П.В.