№2-820/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Советский районный суд г.Воронежа
в составе: председательствующего – судьи Надточиева П.В.,
при секретаре Попугаевой В.В.,
с участием истцов Лунева Р.В., Луневой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лунева Р.В., Луневой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Карловой А.А. и Луневой Е.Р., к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуационная часть района» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что проживают в квартире <адрес> с 05.06.2009г., пользуются указанной квартирой на условиях социального найма. Спорная квартира закреплена за ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ на праве оперативного управления.
21.12.2010г. они обратились в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации им отказано в виду того, что квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. Поскольку до настоящего времени дом <адрес> находится в ведении ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ и не передан в муниципальную собственность, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними и несовершеннолетними Карловой А.А, и Луневой Е.Р. право собственности в равных долях на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истцы Лунев Р.В., Лунева Л.В. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ просит рассмотреть дело без их представителя.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Лунев Р.В., Лунева Л.В., Карлова А.А.,ДД.ММ.ГГГГ.р. и Лунева Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31). В спорной квартире истцы проживают на основании договора социального найма жилого помещения от 05.006.2009г. Нанимателем указанной квартиры является Лунев Р.В. (л.д.23-25).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 240 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Согласно материалам дела, дом <адрес> находится в ведении ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ и относится к государственному (федеральному) жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность г. Воронежа (л.д.26).
При обращении в ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о приватизации квартиры, им было отказано и было рекомендовано обратиться в суд.
Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в компетентные органы по вопросу передачи в собственность квартиры, однако, в приватизации квартиры отказано, т.к. согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».
Таким образом, истцы не имеет реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.Жилое помещение, которое истцы просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Из представленных по делу доказательств усматривается, что истцы и несовершеннолетние дети ранее в приватизации не участвовали.
Учитывая изложенное, суд считает требования Луневых обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 19240 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Луневым Р.В. право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Луневой Л.В. право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Карловой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Луневой Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Надточиев П.В.