Решение по иску Попова О.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (с. Трунов И.А.)

№ 2 - 856 /11 РЕШЕНИЕ

12.04.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова О.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Попов О.Н. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указал, что является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он один.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 21,0 м², жилая – 11,7 м², квартира состояла из жилой комнаты площадью 11,7 м², кухни – 4,9 м², прихожей – 1,8 м², санузла – 2,3 м^2, шкафа - 0,3 м^2..

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтированы перегородки между шкафом и кухней, кухней и коридором, шкафом и коридором, в результате чего образовались: кухня площадью 4,5 кв.м., коридор площадью 2,7 кв.м.

По его заявлению от 10.02.2011 г. на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Попов О.Н. (л.д. 17).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 21,0 м², жилая – 11,7 м², квартира состояла из жилой комнаты площадью 11,7 м², кухни – 4,9 м², прихожей – 1,8 м², санузла – 2,3 м^2, шкафа - 0,3 м^2. (л.д. 5).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 13) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между шкафом и кухней, кухней и коридором, шкафом и коридором, в результате чего образовались: кухня площадью 4,5 кв.м., коридор площадью 2,7 кв.м.

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением. Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 13).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> ( л.д.6 – 8).

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, состоящую из : жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., прихожей площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 4,5 кв.м., санузла площадью 2,3кв.м., общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой – 11,7 кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Трунов