дело № 2-1734/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2012 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., с участием истца Смирнова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает 1 человек: Смирнов В.В.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла -45,8 м², жилая-31,6 м² и квартира состояла из: 1.жилая -17.4 м², 2.жилая- 14,2 м², 3.коридор-5,0 м², 4.туалет-1,0 м², 5.ванная-2,0 м², 6.кухня-6,2 м². С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором площадью 5,0 м² и жилой комнатой площадью 17,4 м², в жилой комнате площадью 17,4 м² возведена перегородка с дверным проемом из фанеры по деревянному каркасу, изменив конфигурацию и размер комнаты, в результате чего образовались жилая комната площадью 13,3 м² и коридор площадью 9,1 м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44.7 м², а жилая 27,4 м², и квартира теперь состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 14,1 м² и 13,3 м², коридора-9,1 м², туалета-1,0 м², ванной — 2,0 м², кухни-5,2м². Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом. В связи с этим истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Смирнов В.В. является собственником квартиры <адрес>. (л.д.15) Кроме него, в квартире никто не зарегистрирован.(л.д.16)

Согласно акту обследования, в квартире <адрес> произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором площадью 5,0 м² и жилой комнатой площадью 17,4 м², в жилой комнате площадью 17,4 м² возведена перегородка с дверным проемом из фанеры по деревянному каркасу, изменив конфигурацию и размер комнаты, в результате чего образовались жилая комната площадью 13,3 м² и коридор площадью 9,1 м². (л.д.13)

После произведенной перепланировки квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 14,1 м² и 13,3 м², коридора-9,1 м², туалета-1,0 м², ванной — 2,0 м², кухни-5,2м² (л.д.12)

Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условия проживания и не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в них, так и в смежных помещениях, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов. (л.д.6-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой – 27,4 кв.м, состоящую из двух изолированных жилых комнат площадью 14,1 м² и 13,3 м², коридора площадью 9,1 м², туалета площадью 1,0 м², ванной площадью 2,0 м², кухни площадью 5,2м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Н.Макаровец