Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой В.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Попова В.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м. и шкафом площадью 1,2 кв.м., перегородка между жилыми комнатами площадью 10,6 кв.м. и 20,1 кв.м. и шкафом площадью 1,2 кв.м., частично разобраны перегородки между жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. - коридором, кухней и жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., заделан дверной проем между жилой комнатой и кухней, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. и ванной, в жилой комнате площадью 20,1 кв.м. возведены новые перегородки с дверным проемом из гипсокартона, изменена конфигурация санузла и жилой комнаты площадью 10,6 кв.м., выгорожен шкаф, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,9 кв.м., жилая комната площадью 8,4 кв.м., жилая комната площадью 20,4 кв.м., шкаф площадью 1,0 кв.м., кухня площадью 6,4 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м. Общая площадь квартиры составила 56,4 кв.м., в том числе жилая – 41,7 кв.м. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы два человека: истец Попова В.В. и ее <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сохранение перепланировки происходит по общему согласию. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой В.В. (л.д.19).

В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Попова В.В. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из: трех жилых комнат площадью 11,5 кв.м., 10,6 кв.м. и 20,1 кв.м., двух шкафов площадью по 1,2 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 3,0 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,5 кв.м., жилая –42,2 кв.м. (л.д. 13).

Предъявление своего иска истец Попова В.В. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях улучшения благоустройства жилого помещения.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой произведены следующие работы: демонтированы: перегородка между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м. и шкафом площадью 1,2 кв.м., перегородка между жилыми комнатами площадью 10,6 кв.м. и 20,1 кв.м. и шкафом площадью 1,2 кв.м., частично разобраны перегородки между жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. - коридором, кухней, и жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., заделан дверной проем между жилой комнатой и кухней, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. и ванной, в жилой комнате площадью 20,1 кв.м. возведены новые перегородки с дверным проемом из гипсокартона, изменена конфигурация санузла и жилой комнаты площадью 10,6 кв.м., выгорожен шкаф, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,9 кв.м., жилая комната площадью 8,4 кв.м., жилая комната площадью 20,4 кв.м., шкаф площадью 1,0 кв.м., кухня площадью 6,4 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает, что с учетом проведенных работ по перепланировке квартиру <адрес> возможно принять в эксплуатацию (л.д.12).

Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры (л.д. 7-9).

Суду также представлены выводы ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" от 03.07.2012г., согласно которым, законченные перепланировкой помещения жилой квартиры <адрес>, соответствуют требованиям ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г., п. п. 2.7., 4.7., 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., жилой – 41,7 кв.м., состоящей из коридора площадью 3,4 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., шкафа площадью 1,0 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Т. Котенко