А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2 августа 2010 года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Карманниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Жуковой Валентины Ивановны, Жуковой Анжелики Алексеевны на решение мирового судьи судебного участка № 73 Советского района г.Тулы от 4 декабря 2009 года по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Жукову Алексею Васильевичу, Жуковой Валентине Ивановне, Жуковой Анжелике Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилось в суд с иском к Жукову А.В., Жуковой В.И., Жуковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 24 418 руб. 11 коп., указав в обоснование иска, что между МУП «Управляющая компания г.Тулы» и ответчиками Жуковым А.В. и Жуковой В.И. был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ..., ... ... ..., собственниками жилых помещений в котором являются Жуковы А.В. и В.И. В соответствии с Постановлением главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», и является его правопреемником, обеспечивая техническое обслуживание вышеуказанного дома. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере 24 418 руб. 11 коп., которую просят взыскать с ответчиков.
В ходе судебного заседания у мирового судьи истцом ОАО «Управляющая компания г.Тулы» исковые требования были увеличены до 41 958 руб. 59 коп.
Определением от Дата обезличенаг. мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... привлечена к участию в деле в качестве соответчицы Жукова Анжелика Алексеевна, временно зарегистрированная в указанной выше квартире с Дата обезличена.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворены. Постановлено взыскать с Жуковых А.В. и В.И. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг в сумме 21 435 руб. 98 коп. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по 10 717 руб. 99 коп. с каждого. Взыскать задолженность с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. с Жукова А.В. и Жуковой А.А. солидарно – 10 261 руб. 31 коп.; с Жуковой В.И. и Жуковой А.А. солидарно – 10 261 руб. 31 коп.
Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчиками Жуковой В.И. и Жуковой А.А. была подана апелляционная жалоба, в которой они ссылаются на то, что судом не было принято во внимание ни одного документа, предъявленного ими в судебном заседании, которые указывают на иную сумму исковых требований. К взысканию принята сумма, превышающая действительную сумму иска, так как в нее вошла двойная оплата за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение (канализацию) по счетчикам водоснабжения, установленным в их квартире, и по тарифам на количество проживающих человек; не был сделан перерасчет за коммунальные услуги по предъявленным справкам из садоводческого кооператива о проживании на даче в 2005-2006 годах, о нахождении на стационарном лечении в Дата обезличена г. Просят решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. отменить.
В судебное заседание ответчики Жукова В.И. и Жукова А.А. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Голикова Т.М. просила отказать в удовлетворении аппеляционной жалобы, решение мирового судьи оставить без изменения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ст. 154 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7, 8 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Часть 10 ст.155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Разрешая заявленные ОАО «Управляющая копания г.Тулы» исковые требования, мировой судья судебного участка Номер обезличен ... ... правильно установил, что ответчики Жуков А.В. и Жукова В.И. являются собственниками помещения - квартиры Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... .... Общая площадь принадлежащего Жуковым А.В. и В.И. на праве собственности жилого помещения составляет 50,7 кв.м. С Дата обезличена г. собственники Жуковы А.В. и В.И. зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... С марта 2008 г. в вышеуказанном помещении временно зарегистрированы их дочь ФИО0 и внук.
Дата обезличена г. собственники помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... ... заключили с МУП «Управляющая компания г.Тулы» договор управления многоквартирным домом Номер обезличен Номер обезличен.
Дата обезличена г. собственники помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... ... заключили с ОАО «Управляющая компания г.Тулы» договор управления многоквартирным домом Номер обезличен.
При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно признал исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Жукову А.В., Жуковой В.И., Жуковой А.А. обоснованными.
Структура платежей по договору управления многоквартирным домом Номер обезличен по ... ... определена в разделе 3 договора управления от Дата обезличенаг.
Согласно п. 3.3 названного договора, собственники несут бремя расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество. Неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за услуги по Договору.
Согласно расчету задолженности, приложенному к уточненному заявлению ОАО «Управляющая компания г.Тулы» об увеличении исковых требований (т.1л.д. 56-59), задолженность Жуковых по оплате жилищно-коммунальных услуг по сентябрь 2009г. составила 42 958 руб. 72 коп.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Поскольку по делу не установлено наличие между собственниками и временными жильцами иного соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, суд полагает взыскать:
- с Жуковых А.В., В.И. задолженность в сумме 21435 руб. 98 коп. за период с
Дата обезличена г. по Дата обезличена года по 10 717 руб. 99 коп. с каждого,
- затем ( поскольку с марта 2008 года в квартире зарегистрированы 4 человека, из них 1 несовершеннолетний Позднухов Р.Ю., за которого должна нести ответственность мать Жукова А.А. ) в сумме 20522 руб. 61 коп. с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. - то есть с Жукова А.В. и Жуковой А.А. солидарно - 10261 руб. 31 коп. ; с Жуковой В.И. и Жуковой А.А. солидарно- 10261 руб. 31 коп.
Доводам истца и ответчика мировым судьей дана правильная оценка со ссылкой на вышеуказанные нормы. Новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на решение мирового судьи, но не были им исследованы, суд не установил.
Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены решения мирового судьи от Дата обезличена года не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Жукову Алексею Васильевичу, Жуковой Валентине Ивановне, Жуковой Анжелике Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения; апелляционную жалобу Жуковой В.И., Жуковой А.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: подпись.Э.Л.Исаковская
Копия верна.Судья: