Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Андрея Константиновича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Полякова Бориса Андреевича к администрации г. Тулы и Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Поляков А.К. и несовершеннолетний Поляков Б.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Поляков А.К. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих требований, что в целях улучшения жилищных условий, им была произведена перепланировка квартиры, вследствие которой произошло изменение площадей помещения.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку осуществленная им перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу для их жизни, здоровью и имуществу.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Согласно положениям ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., являются Поляков А.К. и несовершеннолетний Поляков Б.А., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от Дата обезличена г.
Из выписки из технического паспорта усматривается, что указанная квартира была перепланирована без получения соответствующего разрешения.
В результате перепланировки площадь квартиры изменилась и стала составлять: общая площадь квартиры- 43,0 кв.м, жилая площадь - 25,3 кв.м, подсобная - 17,7 кв.м, площадь балкона - 2,6 кв.м.
Произведенная истцом перепланировка согласована ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» от Дата обезличена г. Номер обезличен усматривается, что в квартире были проведены следующие мероприятия: демонтаж перегородок и монтаж перегородок.
В результате перепланировки состояние конструкций жилого дома и указанной квартиры характеризуется как удовлетворительное, произведенные мероприятия по переустройству квартиры не повлекли изменения конструктивной схемы здания, не создают угрозу жизни и здоровью, произведенная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением.
Администрация г. Тулы и ТУ администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам не представили возражений по поводу иска в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Учитывая, что данная перепланировка согласована с соответствующими службами, возражений со стороны ответчиков на исковые требования не поступило, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку совершенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Полякова Андрея Константиновича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Полякова Бориса Андреевича, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, с общей площадью - 43,0 кв.м, из них жилой площадью- 25,3 кв.м., подсобной - 17,7 кв.м, площадью балкона - 2,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий