Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-880/10 по иску Тюриной Нины Алексеевны к территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам и ИФНС по Советскому району о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли в натуре,
установил:
Тюрина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ..., принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию (1/2 доля), что подтверждается свидетельством от Дата обезличена года.
Дата обезличена Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... приостановили государственную регистрацию сроком на один месяц по причинам того, что согласно представленному кадастровому паспорту от Дата обезличена года имеется отметка о том, что домовладение имеет самовольно возведенные строения. В техническом паспорте от Дата обезличена года самовольно возведенные строения обозначены как: Лит. А3 - жилая пристройка, а3 - веранда.
Данные строения были возведены еще наследодателем при жизни. Они находятся на земельном участке, предоставленном по договору Номер обезличен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года ФИО4 (супруг ФИО3, умер в 1974 году) и ФИО2
В соответствии с техническим заключением от Дата обезличена года Номер обезличенс строительные конструкции лит. А3, лит. а3, находятся в исправном техническом состоянии и не нарушают градостроительные нормы и правила и не несут угрозы жизни здоровью граждан.
Истица просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит. А3, площадью 16,5 кв.м; веранду лит. a3, площадью 4,0 кв.м; произвести реальный раздел домовладения, признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенного на плане строения как «жилое помещение 2» общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площади 32,6 кв.м., подсобной 27,8 кв.м.: лит. а кухня - площадью 12,2 кв.м.; лит. А: жилая комната площадью 18,8 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., жилая комната 7,4 кв.м., коридор 4,9 кв.м; лит. А3: подсобное площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 6,4 кв.м., санузел площадью 3,1 кв.м.; лит. а3: веранда площадью 4,0 кв.м.; лит. Г1: сарай площадью 5,9 кв.м.; лит. Г2: сарай, площадью 15 кв.м.; лит. Г4: уборная; лит. Г7: гараж площадью 9,1 кв.м.
Истица Тюрина Н.А. в судебное заседание не явилась, заявление просила рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживала.
Представитель территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ИФНС по Советскому району города Тулы в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица Нестеров Е.В., Нестеров С.В., Кузичев А.И., Кузичева Н.Б., Кузичев А.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление в котором просят рассмотреть без их участия исковые требования Тюриной Н.А. поддерживают.
Судом установлено, что наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...л.Тульская, ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ... ФИО10, реестровый Номер обезличен.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно абзацу 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена г. (в редакции от Дата обезличена г.) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» от Дата обезличена года Номер обезличенс строительные конструкции лит. А3, лит. а3 находятся в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, при осмотре не выявлено. Строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Ответчики не представили возражений по поводу иска Тюриной Н.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные строения под литером лит. А3, лит. а3, не нарушают строительных и санитарных норм, а также законных прав и интересов других лиц, и возведены в пределах земельного участка, отведенного под спорное домовладение, в связи с чем суд полагает признать за Тюриной Н.В. право собственности на указанные постройки.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 6 Постановления № 4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 г. (в редакции от 25.10.1996 г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Судом установлено, что жилое помещение состоит из двух частей, имеет два изолированных друг от друга входа. В техпаспорте эти части обозначены как «жилое помещение 1» и «жилое помещение 2». Домовладение имеет два лицевых счета. Каждый из собственников оплату коммунальных платежей производит по своему лицевому счету. В пользовании истицы Тюриной Н.А. фактически находятся следующие помещения: «жилое помещение 2» общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площади 32,6 кв.м., подсобной 27,8 кв.м.: лит. а кухня - площадью 12,2 кв.м.; лит.А: жилая комната площадью 18,8 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., жилая комната 7,4 кв.м., коридор 4,9 кв.м; лит. А3: подсобное площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 6,4 кв.м., санузел площадью 3,1 кв.м.; лит. а3: веранда площадью 4,0 кв.м.; лит. Г1: сарай площадью 5,9 кв.м.; лит. Г2: сарай, площадью 15 кв.м.; лит. Г4: уборная; лит. Г7: гараж площадью 9,1 кв.м. Выдел доли в натуре возможен без соразмерного ущерба дому.
Ответчики не представили возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относительно требований истицы выдела доли в натуре.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Тюриной Нины Алексеевны к территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам и ИФНС по Советскому району о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли в натуре удовлетворить.
Признать за Тюриной Ниной Алексеевной право собственности на самовольные постройки - лит. А3: подсобное площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 6,4 кв.м., санузел площадью 3,1 кв.м.; лит. а3: веранда площадью 4,0 кв.м..
Выделить в натуре и признать за Тюриной Ниной Алексеевной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ...л. Тульская, ..., обозначенного на плане строения как «жилое помещение 2», общей площадью 60,4 кв.м., в том числе, жилой площади 32,6 кв.м., подсобной 27,8 кв.м.: лит. а кухня - площадью 12,2 кв.м.; лит. А: жилая комната площадью 18,8 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., жилая комната 7,4 кв.м., коридор 4,9 кв.м; лит. А3: подсобное площадью 7,0 кв.м., жилая комната площадью 6,4 кв.м., санузел площадью 3,1 кв.м.; лит. а3: веранда площадью 4,0 кв.м.; лит. Г1: сарай площадью 5,9 кв.м.; лит. Г2: сарай, площадью 15 кв.м.; лит. Г4: уборная; лит. Г7: гараж площадью 9,1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Тюриной Нины Алексеевны на выделенную часть в указанном домовладении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий