о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2010 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Булгаковой В.К.,

при секретаре Карманниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмыревой Татьяны Геннадьевны к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам и ОАО «Управляющая компания г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шмырева Т.Г. является сособственником жилого помещения - квартиры общей площадью 50,7 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ....

Истица Шмырева Т.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих требований, что в целях улучшения жилищных условий, ею была произведена перепланировка квартиры, вследствие чего изменилась площадь квартиры и стала составлять 50,7 кв.м, из них жилая- 27,9 кв.м. и подсобная - 22,8 кв.м.

Осуществленная ею перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу для их жизни, здоровья и имущества.

В судебном заседании истица Шмырева Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков- Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Разумова А.Б. против удовлетворения иска не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельства о регистрации права собственности, регистрационного удостоверения и договора передачи от Дата обезличена г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...,кв.199 была передана в собственность ФИО2, ФИО5, ФИО4 (Разумовой - свидетельство о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен).

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО5 умер Дата обезличена г.

Как видно из выписки из технического паспорта до перепланировки общая площадь спорной квартиры составляла 50,7 кв.м, в том числе жилая- 27,7 кв.м, подсобная - 23,0 кв.м.

В результате перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры внесены изменения: между помещениями передней, площадью 8,5 кв.м и жилой комнатой, площадью 16 кв.м, демонтирована часть смежных гипсобетонных перегородок; в угловой части жилой комнаты устроена новая ненесущая деревянная каркасная перегородка, обшитая ДВП листами, с дверным проемом, оборудованным однопольным дверным блоком; ранее существовавший дверной проем входа в жилую комнату, площадью 16 кв.м, зашит ДВП листами, с прокладкой звукоизоляции и в настоящее время общая площадь квартиры составляет 50,7 кв.м, из них жилая- 27,9 кв.м. и подсобная - 22,8 кв.м.

Произведенная истицей перепланировка согласована ОАО «Управляющая компания г. Тулы» и возражений по поводу иска со стороны ответчиков не представлено.

Из технического заключения ООО «СтройИнвестГрупп» Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, перепланировка указанной квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП 31-01-2003. Повреждений и деформаций не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением.

Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что данная перепланировка согласована соответствующими службами, возражений со стороны ответчиков на исковые требования не поступило, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку совершенная Шмыревой Т.Г. перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шмыревой Татьяны Геннадьевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, с общей площадью квартиры 50,7 кв.м, из них жилой- 27,9 кв.м. и подсобной - 22,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу.