Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Алешиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/10 по иску Паньковкого Ростислава Александровича к Паньковской Ирине Николаевне и Грачеву Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л
Паньковский Р.А. обратился в суд с иском к Паньковской И.Н. и Грачеву Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Дата обезличена года Советский районный суд г.Тулы в составе председательствующего судьи ФИО0, рассмотрев гражданское дело Номер обезличен по его иску к Паньковской И.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, а также в соответствии с определением от Дата обезличена года о внесении исправления в дату вынесения решения суда решил: сохранить за Паньковской И.Н. и ее несо вершеннолетним сыном Грачевым Д.С. право пользо вания жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... сроком на 1 год и 6 месяцев, т.е. до Дата обезличена года. На его неоднократные требования о добровольном снятии с учета и выселении в связи с окончанием срока пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ответчица Паньковская И.Н. отвечает отказом. Семейные отношения между ним и Паньковской И.Н. были прекращены после развода по инициативе ответчицы, т.е. с даты выдачи сви детельства о разводе Дата обезличена года, а с августа 2007 года и по настоящее время, по причине неприязненных отношений, он вынужден проживать в другом месте, хотя, и является единоличным собственником указанной квар тиры. Пользуясь квартирой, на протяжении всего указанного периода, т.е. 41 месяц после прекращения семейных отношений, Паньковская И.Н. не оплачивала счета за коммунальные услуги, хотя у них была устная договоренность о том, что она должна оплачивать половину стоимости коммунальных услуг ежемесячно. Он вынужден погашать долги по оплате коммунальных услуг, что принесло ему за указанный период значи тельные материальные убытки и многократные попытки с его стороны договориться с Паньковской И.Н. по данному вопросу неизменно отвергаются.
Просит выселить и снять с регистрационного учета Паньковскую И.Н. и ее несовершеннолетнего сына Грачева Д.С., 1994 года рождения, из двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Истец Паньковский Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчица Паньковская И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что другого места жительства у нее нет. просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению суда от Дата обезличена года, за Паньковской И.Н. и ее несовершеннолетним сыном Грачевым Д.С. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., сроком на 1 год 6 месяцев, то есть до Дата обезличена года.
В настоящее временя Паньковская И.Н. и ее несовершеннолетний сын Грачев Д.С. продолжают проживать в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком, применяется ЖК РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 года.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Настаивая на признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками, истец Паньковский Р.А. ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, Паньковская И.Н. и ее несовершеннолетний сын Грачев Д.С. не относятся к первой категории членов семьи. Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, то Паньковская И.Н. должна оплачивать соответствующие коммунальные платежи, а так как она этого не делает, то, тем самым, нарушает не только нормы жилищного законодательства, но и права истца, так как выполнять ее обязанности по оплате коммунальных платежей вынужден истец.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что ответчики не относятся к первой категории членов семьи Паньковского Р.А. соглашение между ними о праве ответчиков на пользование жилым помещением отсутствует, Паньковская И.Н. не представила суду в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, что она приобрел право пользования спорным жилым помещением, либо нуждается в спорном жилом помещении для проживания.
Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади действительно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Учитывая изложенное, а также то, что истец, как собственник спорного жилого помещения, настаивает на прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Следовательно, удовлетворение требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л
исковые требования Паньковского Ростислава Александровича удовлетворить частично.
Выселить Паньковскую Ирину Николаевну и ее несовершеннолетнего сына Грачева Дмитрия Сергеевича из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
В иске Паньковского Р.А. о снятии Паньковской И.Н. и ее несовершеннолетнего сына Грачева Д.С. с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу