РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2010 года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироштанова Владимира Ивановича к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Лагуниной Лилии Анатольевне, Лагунину Антону Владимировичу об обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ,
у с т а н о в и л :
истец Сироштанов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд обязать ОАО «УК г. Тулы» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, приходящихся на занимаемую им часть жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование исковых требований Сироштанов В.И. указал, что в данном жилом помещении зарегистрирован он - бывший член семьи нанимателя, его бывшая супруга Лагунина Л.А. - наниматель данного жилого помещения и Лагунин А.В.
В течение длительного периода времени он своевременно производит оплату своей части коммунальных услуг и содержания жилья и в настоящее время ему необходимо для этой цели заключить отдельное соглашение с ОАО «Управляющая компания г. Тулы», однако ему в этом было отказано.
В судебном заседании истец Сироштанов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Лагунина Л.А. и Лагунин А.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика ОАО «УК г. Тулы» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель администрации г.Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Сироштанов В.И., Лагунина Л.А. и Лагунин А.В. являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу...... ..., ... и зарегистрированы в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Частью 1.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В разъяснениях, содержащихся в п.30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155 ЖК РФ, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении размера его участия в расходах и определить его в размере 1/3 от всех расходов, приходящихся на его долю общей площади жилого помещения.
Ответчики не возражали против удовлетворения требований истицы и не представили, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы Сироштанова В.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Сироштанова Владимира Ивановича удовлетворить.
Обязать ОАО «Управляющая компания г. Тулы» заключить с Сироштановым Владимиром Ивановичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Сироштанова В.И. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определив размер его участия в расходах равным 1/3.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий