РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Логачеве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1308/10 по исковому заявлению Климовой Варвары Филипповны к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истица Климова В.Ф. является собственником квартиры Номер дома Номер по ..., общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной к жилой 15,4 кв.м
Истица Климова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что жилая квартира расположенная по адресу: ..., д. Номер кв. Номер принадлежит ей на праве совместной собственности, совместно с мужем Климовым Василием Егоровичем, на основании договора передачи Номер от Дата Дата , свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от Дата Номер , регистрационного удостоверения Номер от Дата года. Дата года ее муж Климов Василий Егорович, умер. Данная квартира до смерти мужа была самовольно перепланирована без каких либо разрешений, что создает препятствия при оформлении ее наследства. Из заключения стройэкспертизы следует, что вышеуказанная перепланировка исключает угрозу жизни или здоровью граждан, очевидно, что этим также не нарушаются права и законные интересы граждан. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер дома Номер по ..., общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной к жилой 15,4 кв.м
Истица Климова В.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Суворов В.Ю. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке. Причину неявки суду не сообщили. Письменных возражений не представили.
Представитель ответчика Территориального Управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из договора передачи от Дата года Номер ЖЭУ ПО «Тулажердормаш», квартира Номер в доме Номер по ..., общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м. передана в совместную площадь Климову Василию Егоровичу, Климовой Варваре Филипповне.
Из свидетельства о регистрации права собственности, усматривается, что квартира Номер в доме Номер по ..., общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за семьей Климова В.Е.
Согласно регистрационному удостоверению квартира Номер в доме Номер по ..., зарегистрирована по праву совместной собственности за Климовым Василием Егоровичем, Климовой Варварой Филипповной.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры, ненесущие гипсобетонные перегородки между помещениями передней (экспл. №1) и жилой комнатой (экспл. №4) демонтированы, на образовавшемся пространстве между помещениями жилой комнаты и передней установлена новая перегородка ГКЛ по металлическим профилям с прокладкой звукоизоляционного слоя, с организованным дверным проёмом, оборудованная однопольным деревянным дверным блоком, площадь помещения передней (экспл. №1) увеличилась с 4,4 м до 6,4 кв.м, площадь жилой комнаты (экспл. №4) уменьшилась с 18,6 м до 16,2 м., ненесущая гипсобетонная перегородка между помещениями кладовой (экспл. №6) и жилой комнатой (экспл. №5) демонтирована, дверной проём заложен гипсолитовыми блоками, поверхность стен оклеена обоями, в результате площадь жилой комнаты (экспл. №5) увеличилась с 10,1 м до 12,9 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м, жилая площадь 29,1 кв.м., подсобной к жилой 15,4 кв.м.
Из заключения ООО «СтройИнвестГрупп» Номер от Дата года следует, что было проведено обследование состояния строительных конструкций квартиры по адресу: ..., д.Номер кв.Номер , в результате которого установлено, что повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов строения, не зафиксировано, элементов строения, не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-гигиеничяеским требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным и другим требованиям, предъявляемым к жилим домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона № 123-РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ООО «СтройИнвестГрупп», согласно которому перепланировка спорной квартиры не повлекла изменения конструктивной схемы здания.
Суд также приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить, сохранить жилое помещение квартиры Номер дома Номер по ..., общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной к жилой 15,4 кв.м
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию ... суда в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: