РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2010 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Евлановой А.В.
при секретаре Цвирко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/10 по иску Александровой Натальи Владимировны, Сухомлиновой Ирины Валерьевны, Александрова Михаила Валерьевича к Александрову Евгению Валерьевичу о признании права на долю в праве общей собственности наследника, с выплатой денежной компенсации,
у с т а н о в и л:
Александрова Н.В., Сухомлинова И.В., Александров М.В. обратились в суд с иском к Александрову Е.В. о признании права на долю в праве общей собственности наследника, с выплатой денежной компенсации, мотивируя свои требования тем, что 27 октября 2003 года умер Александров Валерий Михайлович. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются: жена - Александрова Наталья Владимировна, дочь - Сухомлинова Ирина Валерьевна, сын - Александров Михаил Валерьевич, сын от первого брака - Александров Евгений Валерьевич.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону истцы являются сособственниками квартиры в следующих долях:
13/32 (3/8 + 1/32) долей в праве собственности принадлежит жене - Александровой Наталье Владимировне,
9/32 (2/8 + 1/32) долей в праве собственности принадлежит дочери - Сухомлиновой Ирине Валерьевне,
9/32 (2/8 + 1/32) долей в праве собственности принадлежит сыну - Александрову Михаилу Валерьевичу,
1/32 доля в праве собственности на квартиру - наследуется ответчиком.
Ответчик принял наследство, следовательно, он является сособственником квартиры до дня открытия наследства, то есть с 27 октября 2003 года, независимо от того получил ли он свидетельство о праве на наследство или нет и независимо от государственной регистрации его права на квартиру.
В соответствии с долей в праве собственности на квартиру ответчику приходится часть квартиры в натуре размером 1,27 кв.м. жилой площади квартиры (1/32 доля от 40,6 кв.м.), остальные 25 кв.м. вспомогательных помещений будут находится в общем пользовании по договоренности сторон.
Реально пользоваться 1,27 кв.м. жилой площади квартиры не представляется возможным. Ответчик согласен уступить свою наследственную долю в праве, соответствующую 1,27 кв.м. жилой площади в натуре за 15 000 евро, что соответствует 645 000 руб. по курсу 1евро = 43 рубля.
В адрес ответчика направлялось письменное уведомление с предложением денежной компенсации за его долю в праве на квартиру, которое осталось без ответа. Совместное проживание в квартире истцов и ответчика не возможно, как и не возможно ответчику пользоваться принадлежащими ему долями. Невозможно произвести раздел квартиры между истцами и ответчиком, а также выделить свои доли в натуре. Выдел доли в натуре, любыми из сторон дела, невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Несоразмерность иму щества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы.
Истцами про изведена оценка рыночной стоимости квартиры, которая по состоянию на 04.08.2009г. составляет 2 889 800 руб. 1/32 доля в праве собственности на квартиру в денеж ном выражении составляет 90 306 руб.25 коп
Просят суд:
- признать право на 1/32 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... принадлежащую Александрову Евге нию Валерьевичу в порядке наследования, за Александровой Натальей Владимировной, Сухомли новой Ириной Валерьевной, Александровым Михаилом Валерьевичем в равных долях каждому по 1/96 доле в праве общей собственности на квартиру, соответственно;
- определить размер денежной компенсации, подлежащей выплате Александрову Евгению Валерьевичу за 1/32 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... в размере 90 306 руб. 25 коп.
В процессе рассмотрения дела истцы уточнили требования и просили суд взыскать денежную компенсацию в пользу ответчика в размере 90 306 руб. 25 коп. по 30 102 руб. 08 коп. с каждого.
В судебном заседании истцы Александрова Н.В., Сухомлинова И.В., Александров М.В. заявленные требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.
Ответчик Александров Е.В. иск не признал, пояснив, что намерен оставить принадлежащую ему на праве собственности долю спорной квартиры себе. Цена, предложенная ему истцами, его не устраивает. Проводить оценку квартиры в иной оценочной организации он не желает. Проживать в этой квартире он не намерен. Желает оставить эту долю на память об отце. Просил суд отказать истца в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности Александрова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Александровой Н.В., Сухомлиновой И.В., Александрова М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти I-БО Номер обезличен, Александров Валерий Михайлович умер 27.10.2003г.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего Александрова В.М. являются:
- супруга - Александрова Наталья Владимировна, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен,
- дочь - Сухомлинова Ирина Валерьевна, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен и справкой о заключении брака,
- сын - Александров Михаил Валерьевич, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен,
- сын - Александров Евгений Валерьевич, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен,
Судом установлено, что указанные наследники своевременно обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Истцами получены свидетельства о праве на наследство. Ответчиком Александровым Е.В. свидетельство не получено.
Наследственное имущество после смерти Александрова В.М. состоит из 1/4 доли трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., .... ..., общей площадью 65.6 кв.м., в том числе жилой площадью 40, 6 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности Номер обезличен от 09.06.2009г., реестровый Номер обезличен, выданному жене умершего Александрова В.М. - Александровой Н.В. нотариусом г.Тулы Токаревой И.П., ей принадлежит 1/8 доля спорной квартиры (1/2 от 1/4).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от 09.06.2009г., реестровый Номер обезличен, выданному нотариусом г.Тулы Токаревой И.П., наследниками на 1/4 долю к имуществу умершего Александрова В.М. являются: жена - Александрова Н.В., дочь - Сухомлинова И.В., сын - Александров М.В.
При этом в данном свидетельстве о праве на наследство указано, что на 1/4 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
Таким образом, Александровой Н.В. принадлежит 5/32 долей квартиры (1/8 + 1/32), Сухомлиновой И.В. - 1/32 доля (1/4 от 1/8 после выдела супружеской доли), Александрову М.В. - 1/32 доля. Ответчиком Александровым Е.В. не оформлено право на 1/32 долю квартиры.
В адрес ответчика истцами направлялось письменное уведомление с предложением денежной компенсации за его долю в праве на квартиру. Получение данного уведомления подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Ответчик Александров Е.В. не ответил на данное уведомление.
Согласно Отчету Номер обезличен об определении рыночной стоимости объекта недвижимости - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., проведенной ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвента ризации» Тульский филиал, рыночная стоимость указной квартиры составляет 2 889 800 руб.
Ч.1-2 ст.1168 ГК РФ предусматривает, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Ст.133 ГК РФ предусматривает, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
Суд принимает во внимание, что квартира приобреталась Александровым В.М., Александровой Н.В., Александровым М.В., Александровой И.В. в равных долях каждым, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 07.10.1997г., что они в ней постоянно проживали, улучшали свои жилищные условия, то есть имеют при разделе наследства преимущественное право на получение в собственность квартиры.
При этом суд учитывает, что ответчик не желает в указанной квартире проживать, хочет оставить долю квартиры на память об отце. Не оспаривал, что истцы предлагали ему деньги за его долю, но его не устраивает цена.
Судом разъяснялись ответчику положения ст.ст.56, 57, 79-80, 84-87 ГПК РФ. От производства экспертизы ответчик Александров Е.В. отказался.
С учетом установленных судом обстоятельств, а именно, что квартира приобреталась истцами совместно с умершим, что ответчик Александров Е.В., не согласившись с предложенной истцами оценкой квартиры, не воспользовался правом на производство экспертизы по назначению суда с целью представления доказательств в обоснование своей позиции, что истцами приобретена квартира в долевую собственность совместно с умершим, что они постоянно в ней проживали, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить и признать за ними право на 1/32 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую Александрову Евге нию Валерьевичу в порядке наследования, за Александровой Натальей Владимировной, Сухомли новой Ириной Валерьевной, Александровым Михаилом Валерьевичем по 1/96 (1/32 : 3 = 1/96) доле за каждым, и взыскать с истцов в пользу ответчика 90 306 руб. 25 коп. (2 889 800 : 32 = 90 306, 25 ) в качестве денежной компенсации.
С учетом позиции истцов суд взыскивает в пользу Александрова Е.В. денежную компенсацию по 30 102 руб. 08 коп. с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Александровой Натальи Владимировны, Сухомлиновой Ирины Валерьевны, Александрова Михаила Валерьевича удовлетворить.
Произвести раздел наследственного имущества, признав за Александровой Натальей Владимировной, Сухомлиновой Ириной Валерьевной, Александровым Михаилом Валерьевичем право собственности на 1/96 долю за каждым квартиры ...
Прекратить право собственности Александрова Евгения Валерьевича на 1/32 долю квартиры ...
Взыскать с Александровой Натальи Владимировны, Сухомлиновой Ирины Валерьевны, Александрова Михаила Валерьевича в пользу Александрова Евгения Валерьевича денежную компенсацию в сумме 90 306 руб. 25 коп., по 30 102 руб. 08 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение 10 дней.
Судья А.В.Евланова.
Решение суда вступило в законную силу.