ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Евлановой А.В.,
при секретаре Шлипкино й А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/10 по иску Чиненова Юрия Вячеславовича к Чиненову Дмитрию Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Чиненов Ю.В. обратился в суд с иском к Чиненову Д.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит квартира ... Истцу принадлежит 11/12 долей в праве собственности на квартиру, ответчику соответственно - 1/12 доли в праве. В указанном жилом помещении также проживает их мать Чиненова Н.И. Ответчик занимает комнату жилой площадью 16,8 кв.м., тогда как согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» на его долю приходится в квартире лишь 4,1 кв.м. жилой площади. Ответчик 27.07.2009г. врезал в занимаемое им жилое помещения замок, препятствуя тем самым истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом - 12,7 кв.м. жилой площади жилого помещения занимаемой ответчиком. Пытаясь разрешить вопрос неправомерного пользования ответчиком жилым помещением большей площади, чем ему приходится по праву долевой собственности, истец обратился в Советский районный суд г.Тулы с иском о выделе доли ответчика в натуре и выплате ему денежной компенсации за долю в праве собственности на общее имущество, но решением Советского районного суда г.Тулы от 22.12.2009г. в удовлетворении требований истцу было отказано.
Ответчику принадлежит на праве долевой собственности лишь 4,1 кв. м. жилой площади в квартире, тогда как он самовольно захватил и пользуется большей жилой площадью.
Просит суд обязать Чиненова Д.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением: комнатой жилой площадью 16.8 кв.м. в квартире ..., обязать Чиненова Д.В. выдать истцу ключ от комнаты жилой площадью 16,8 кв.м. в квартире ....
В судебном заседании истец Чиненов Ю.В. и его представитель по доверенности Глазков А.А. поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Чиненов Д.В. в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, что подтверждается его распиской в уведомлении о вручении извещения.
Третье лицо Чиненова Н.И. в судебное заседание не явилась. О времени, месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец, его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Чиненова Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Чиненов Ю.В. является собственником 11/12 доли квартиры ..., Чиненов Д.В. является собственником 1/12 долей квартиры ... что подтверждается выпиской из домовой книги Номер обезличен от 09.08.2010г., свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен
Квартира ... ... имеет жилую площадь 49,4 кв. м. и состоит из трех комнат площадью: 16,8 кв.м., 13,7 кв.м., 18,9 кв.м., что подтверждается справкой Тульского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области Номер обезличен от 16.12.2008г.
Из выписки из лицевого счета Номер обезличен от 09.08.2010г. следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Чиненов д.В., Чиненов Ю.В., Чиненова Н.И.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» Номер обезличен от 23.07.2009г., на 1/12 долю, принадлежащую на праве собственности Чиненову Д.В. в квартире ... приходится общей площади 6,7 кв.м., в том числе 4,1 кв.м., подсобной 2,6 кв.м.
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке установленном судом. Участником долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (п.12 Постановления №8 от 24 августа 1993 года) суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. В случае предъявления иска об определении порядка пользования жилым помещением он рассматривается судом на общих основаниях с учетом всех обстоятельств, имеющих значение по данному делу, в том числе и существующего порядка пользования указанным жилым помещением, мнения собственника жилого помещения о распределении жилого помещения и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Как установлено вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 70 Советского района г.Тулы от 03.06.2009г., установлено, что в квартире ... не имеется изолированной комнаты соответствующей доли в праве собственности Чиненова Д.В., выделение Чиненову Д.В. комнаты значительно превышающей его долю в праве собственности будет существенно нарушать интересы и ущемлять права Чиненова Ю.В. Указанным решением суд отказа Чиненову Д.В. в удовлетворении исковых требований к Чиненовой Н.И., Чиненову Ю.В.
Решением Советского районного суда г.Тулы от 22.12.2009г. вынесено решение по гражданскому делу по иску Чиненова Ю.В. к Чиненову Д.В. о выделе доли в натуре, выплате денежной компенсации на долю в праве собственности на общее имущество, согласно которому в удовлетворении исковых требований отказано.
Указанным решением суда от 22.12.2009г. установлено, что для Чиненова Д.В. спорное жилое помещение является единственным местом жительства, в связи с чем пользование спорной квартирой имеет для существенный интерес.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 18.03.2010г. указанное решение оставлено без изменения.
Как пояснил истец, 27.07.2009г. ответчик врезал замок в занимаемое им жилое помещение, препятствуя тем самым истцу в пользовании принадлежащей на праве собственности доли жилой комнаты, а именно 12,7 кв.м. комнаты (16,8 кв.м. - 4,1 кв.м.).
Оснований не доверять данному обстоятельству у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что действиями ответчика нарушается право истца пользоваться принадлежащей ему на праве собственности частью жилой комнаты, занимаемой ответчиком.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, поскольку ответчик объективно препятствует истцу осуществлять право пользования частью жилой комнаты, занимаемой ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чиненова Юрия Вячеславовича удовлетворить.
Обязать Чиненова Дмитрия Вячеславовича не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - комнатой жилой площадью 16,8 кв.м. в квартире ...
Обязать Чиненова Дмитрия Вячеславовича выдать Чиненову Юрию Вячеславовичу ключ от комнаты жилой площадью 16,8 кв.м. в квартире ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Евланова
Решение суда не вступило в законную силу.