РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Алифанова И.В.,
при секретаре Поповой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1612/10 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Ивановскому Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилось с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика 50 318 рублей 04 копейки и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 1709 рублей1 54 копеек, ссылаясь в обоснование своих требований, что между жителями дома Номер обезличен по ... ... и МУП «Управляющая компания г.Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставляя коммунальные и другие услуги. В нарушение требований договора, ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г., в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК г.Тулы» в размере 50 318 рублей 04 копеек.
В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания г.Тулы» Ивлев А.А. поддержал исковые требования.
Ответчик Ивановский О.В. иск не признал, пояснив, что Дата обезличена года умерла его жена - ФИО4 После ее смерти он и несовершеннолетняя дочь И вступили в наследство. До смерти жены в квартире длительное время он с дочерью не проживали, поскольку ФИО4 в квартиру его не пускала.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1,2,7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как усматривается из материалов дела, в квартире ... ... по ... в настоящее время зарегистрированы: Ивановский Олег Владимирович (с Дата обезличена г.) и И, Дата обезличена года рождения (с Дата обезличена г.).
Собственник квартиры ФИО4 снята с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи со смертью, имевшей место Дата обезличена г.
Как следует из содержания договора от 21.04.2008 года, МУП «Управляющая компания г.Тулы» осуществляет управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... ....
В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы».
Наличие задолженности подтверждается представленным ОАО «УК г.Тулы» расчетом, размер которой составляет 50 318 рублей 04 копейки.
Размер задолженности за коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает и ответчиком не оспаривается.
Доводы ответчика Ивановского О.В. о том, что он до момента смерти ФИО4 не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем не обязан погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются необоснованными, поскольку доказательств не проживания в квартире 12 ... по ... ... им не представлено. В суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО4 он не обращался, заявление в управляющую организацию о фактическом не проживании в квартире и не пользовании жилищно-коммунальными услугами, не подавал.
Исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы» судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в сумме 1709,54 рублей, подтвержденные платежным поручение № 60 от 26.03.2010 г., подлежат удовлетворению на основании ст.98 ГПК РФ.
Итого, с Ивановского О.В. в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы» подлежит взысканию -50 318,04 рублей + 1709,54 рублей = 52 027,58 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ОАО «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Ивановского Олега Владимировича в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы» 52 027 рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий