РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1833/10 по исковому заявлению Прухняк Екатерине Васильевне к ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Администрации г. Тулы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец Прухняк Е.В. является собственником квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ... общей площадью 41,2 кв.м, жилой 19 кв.м.
Истец Прухняк Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что на момент приобретения квартиры она состояла из одной жилой комнаты площадью 20.2 кв.м., общей площадью квартиры 45,8 кв.м. В данной квартире ее самовольно была произведена перепланировка, а именно возведена перегородка в жилой комнате и квартира переоборудована из однокомнатной в двухкомнатную. В соответствии с техническим заключением произведенная перепланировка соответствует техническим нормам и правилам. Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ... общей площадью 41,2 кв.м, жилой 19 кв.м., подсобной к жилой 22,2 кв.м.
Истец Прухняк Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. Причину неявки суду не сообщила. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Баранова Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. Причину неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» заместитель генерального директора Аникина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. Причину неявки суду не сообщила. Письменных возражений не представила. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается договора мены квартиры от Дата обезличена года, Прухняк Е.В. перешла в собственность квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ... общей площадью 42 кв.м, жилой 20,2 кв.м. л.д.10-13)
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании перегородки между кухней площадью 9,1 кв.м и коридором площадью 8,1 кв.м, перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 7,3 кв.м и коридором площадью 7,3 кв.м. – заново установленная, встроенный шкаф в коридоре площадью 3,1 кв.м.; устроена перегородка в жилой комнате площадью 20,2 кв.м. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 41,2 кв.м., жилая площадь 19 кв.м., подсобная к жилой 22,2 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ... изменились в результате выполненной перепланировки жилого помещения. Данные перепланировки соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить, сохранить жилое помещение квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ..., общей площадью 41,2 кв.м, жилой 19 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: