Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010г. г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1265/10 по иску Попова Романа Юрьевича к Дронову Андрею Николаевичу, Дронову Николаю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Попов Р.Ю. обратился в суд с иском к Дронову А.Н., Дронову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником 2-х комнатной квартиры Номер обезличен корпус Номер обезличен дома Номер обезличен по ... собственности на ? долю квартиры у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, после смерти его отца. Право собственности на ? доли вышеуказанной квартиры у него возникло на основании договора дарения от Дата обезличена года. В квартире он фактически не проживал, указанный период в квартире была зарегистрирована и проживала бабушка истца - Попова Серафима Сергеевна, которая в ноябре 2005 года без его согласия зарегистрировала своего племянника Дронова Николая Викторовича, а в сентябре 2006 года зарегистрировала его сына - Дронова Андрея Николаевича. Сведений о том, что ответчики фактически вселялись в данную квартиру, не имеется, поскольку с конца 2007 года истец помогал бабушке вести домашнее хозяйство, в квартире, кроме Поповой С.С., никто не проживал, посторонних вещей не было. В феврале 2008 года Попова С.С. подарила ему свою часть квартиры. Дата обезличена года она умерла. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, единолично оплачивает коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не согласны, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Регистрация Дроновых, которые не являются членами его семьи, в квартире лишает истца возможности свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения. С учетом изложенного, просил суд признать Дронова Андрея Николаевичем и Дронова Николая Викторовича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В судебном заседании истец Попов Р.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Дронов А.Н. и Дронов Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что они не оспаривают право собственности Попова Р.Ю. на указанную в исковом заявлении квартиру, однако просили не лишать их возможности иметь регистрацию по данному адресу, поскольку в противном случае они потеряют работу.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года Номер обезличен Попов Р.Ю., Дата обезличена года рождения является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ...,д.Номер обезличен,корп.Номер обезличен,кв.Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен и договора дарения от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно выписки из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Попову Р.Ю., усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен зарегистрированы: Дронов Андрей Николаевич, Дата обезличена года рождения, Дронов Николай Викторович, Дата обезличена года рождения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд принимает во внимание, что ответчики Дронов А.Н. и Дронов Н.В. не является членами семьи истца.
Соглашения между сторонами о праве ответчика на пользование жилым помещением отсутствует.
В судебном заседании ответчики не отрицали, что никогда в спорной квартире не проживали, а лишь были прописаны, с целью трудоустройства.
Доказательств того, что в период регистрации, а именно с ноября 2005 года и с сентября 2006 года, ответчики несли бремя по оплате коммунальных и других платежей за квартиру, суду не представлено.
Кроме того, сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчиков в спорной квартире действительно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая изложенное, а также то, что истец Попов Р.Ю., как собственник спорного жилого помещения, просит признать ответчиков Дронова А.Н. и Дронова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Попова Романа Юрьевича к Дронову Андрею Николаевичу, Дронову Николаю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать Дронова Андрея Николаевичем и Дронова Николая Викторовича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий : подпись.Э.Л.Исаковская
Копия верна.Судья: