РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1984/10 по исковому заявлению Сергеевой Елены Александровны к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истица Сергеева Е.А. является собственником <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, жилой 25,7 кв.м., подсобной к жилой 17,2 кв.м.
Истица Сергеева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что в целях улучшения жилищных условий мной была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: часть ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями жилой комнаты, кухни и коридора демонтированы; ненесущая гипсолитовая перегородка между помещениями жилой комнаты и кладовой демонтирована; дверной блок между помещениями жилых комнат демонтирован, дверной проем зашит гипсокартонными листами; на площади жилой комнаты и внутриквартирного коридора возведена гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу. В перегородке устроен дверной проем, оборудованный деревянным двупольным дверным блоком. В части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты устроен дверной проем, оборудованный деревянным дверным блоком. В результате произведенной перепланировки произошло изменение конфигурации и площадей помещений: общая жилая комната с 18,2 кв.м уменьшилась до 12,5 кв.м, внутриквартирный коридор с 3,1 кв.м увеличился до 7,5 кв.м, кухня с 6,0 кв.м увеличилась до 6,7 кв.м, жилая комната с 10,6 кв.м увеличилась до 13,2 кв.м за счет демонтажа кладовой площадью 2,6 кв.м. Изменилась общая площадь квартиры с 43,5 кв.м до 42,9 кв.м, в том числе: жилая площадь квартиры с 28,8 кв.м на 25,8 кв.м, подсобная площадь квартиры с 14,7 кв.м на 17,2 кв.м. Согласно технического заключения МУП «Управляющая Компания г.Тулы ПСБ» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры произведена без изменения конструктивной схемы здания, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов строения, не зафиксировано, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Просит суд сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью – 42,9 кв. м., жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной к жилой 17,2 кв.м.
Истица Сергеева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. Причин неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли <адрес>, являются Сергеева Е.А.
Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, усматривается, что Сергеева Е.А. является участником долевой собственности, <адрес>.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что в результате проведения перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры были внесены изменения: часть ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями жилой комнаты, кухни и коридора демонтированы; ненесущая гипсолитовая перегородка между помещениями жилой комнаты и кладовой демонтирована; дверной блок между помещениями жилых комнат демонтирован, дверной проем зашит гипсокартонными листами; на площади жилой комнаты и внутриквартирного коридора возведена гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу. В перегородке устроен дверной проем, оборудованный деревянным двупольным дверным блоком. В части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты устроен дверной проем, оборудованный деревянным дверным блоком.
В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 42,9 кв.м., жилая площадь 25,7 кв.м., подсобная к жилой 17,2 кв.м.
Из заключения МУП «Управляющая компания г. Тулы» ПСБ следует, что было проведено обследование состояния строительных конструкций квартиры <адрес> в результате которого установлено, что выполненная перепланировка квартиры произведена без изменения конструктивной схемы здания. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов строения, не зафиксировано. Объемно - планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение МУП «Управляющая компания г. Тулы» ПСБ согласно которому выполненная перепланировка квартиры произведена без изменения конструктивной схемы здания. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов строения, не зафиксировано, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить, сохранив жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью – 42,9 кв. м., жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной к жилой 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: