РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1985/10 по исковому заявлению Полежаевой Лидии Никаноровны к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истица Полежаева Л.Н. является собственником <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м, жилой 27,8 кв.м., подсобной к жилой 14,7 кв.м.
Истица Полежаева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что в целях улучшения жилищных условий мной была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: демонтирована ненесущая перегородка между кухней площадью 5,9 кв.м и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м и снова установлена, в результате площадь кухни увеличилась до 6,4 кв.м ; устройство перегородок в жилой комнате площадью 17,8 кв.м, в результате образовалось дополнительное помещение кладовая площадью 0,5 кв.м., нового проема между жилой комнатой, коридором и кухней. В результате вышеуказанной перепланировки произошло изменение конфигурации и площадей помещений: общая жилая комната с 17,8 кв.м уменьшилась до 16,8 кв.м, образовалось дополнительное помещение (кладовая) площадью 0,5 кв.м, площадь кухни увеличилась до 6,4 кв.м. Согласно заключения МУП «Управляющее Компания г.Тулы» ПСБ о технической возможности перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ: выполненная перепланировка квартиры произведена без изменения конструктивной схемы здания; повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов строения, не зафиксировано; оъемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Просит суд сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью – 42,5 кв. м., жилой площадью 27,8 кв.м., подсобной к жилой 14,7 кв.м.
Истица Полежаева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. Согласно письменному заявлению считает невозможным удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. Причин неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, являются Полежаева Л.Н.
Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, усматривается, что ФИО1 является участником долевой собственности, <адрес>.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании ненесущей перегородки между кухней площадью 5.9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и снова установлена, в результате площадь кухни увеличилась до 6,4 кв.м.; перегородки в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате образовалось дополнительное вспомогательное помещение кладовая площадью 0,5 кв.м.; нового проема между жилой комнатой, коридором и кухней. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 42,5 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м., подсобная к жилой 14,7 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес>, изменились в результате повторной технической инвентаризации и выполненной перепланировки. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить, сохранив жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью – 42,5 кв. м., жилой площадью 27,8 кв.м., подсобной к жилой 14,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: